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合同编号：__________
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落：__________（地址）；
1.2房屋结构及面积：__________（结构及面积）；
1.3房屋所有权证号：__________；
1.4房屋现状：__________。
第二条房屋买卖价格
2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币__________元整（大写：____________________元整）。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
3.3该房屋交付时，甲方应将所有钥匙、门禁卡、水电卡等交付给乙方。
第四条房屋质量及维修
4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
4.2甲方应在房屋交付前，将该房屋内的所有设施设备进行维修、保养，确保其正常使用。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。
5.2甲方如未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币1000元整每天。
第六条争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
条款说明：该条款旨在明确甲方的权属责任，确保乙方在购买房屋时，不会因权属问题产生纠纷。
2.甲方应保证该房屋在交付时，符合国家和地方关于房屋质量的相关标准，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
条款说明：该条款明确了甲方在房屋质量方面的责任，保障了乙方购买到的房屋符合质量要求。
3.甲方应在房屋交付前，将该房屋内的所有设施设备进行维修、保养，确保其正常使用。如因设施设备问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
条款说明：该条款明确了甲方在设施设备方面的责任，确保乙方在入住后能够正常使用房屋内的设施设备。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方应按照本合同约定的时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为本合同成交价格的0.05%乘以逾期天数。
条款说明：该条款明确了乙方在支付房款方面的责任，保障了甲方在房款收取方面的权益。
2.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供符合购房资格的证明文件，如乙方未能提供，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。
条款说明：该条款明确了乙方在购房资格方面的责任，确保乙方具备购房资格，避免因乙方原因导致合同无法履行。
3.乙方应按照本合同约定的时间接收房屋，如乙方逾期接收房屋，应向甲方支付逾期接收违约金，违约金为本合同成交价格的0.05%乘以逾期天数。
条款说明：该条款明确了乙方在接收房屋方面的责任，保障了甲方在房屋交付方面的权益。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.第三方中介应按照本合同约定的时间完成房源信息的核实，如第三方中介未能核实房源信息，导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
条款说明：该条款明确了第三方中介在房源信息核实方面的责任，确保房源信息的真实性，避免因房源问题导致合同无法履行。
2.第三方中介应按照本合同约定的时间完成购房资格的审核，如第三方中介未能审核购房资格，导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
条款说明：该条款明确了第三方中介在购房资格审核方面的责任，确保乙方具备购房资格，避免因审核问题导致合同无法履行。
3.第三方中介应按照本合同约定的时间完成房屋过户手续，如第三方中介未能完成过户手续，导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
条款说明：该条款明确了第三方中介在房屋过户手续方面的责任，确保房屋过户顺利进行，避免因过户问题导致合同无法履行。
4.第三方中介应为本合同的签订、履行提供必要的协助和服务，如第三方中介未能提供协助和服务，导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
条款说明：该条款明确了第三方中介在协助和服务
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