物业咨询顾问合同(2024版).docxVIP

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

鉴于甲方为物业所有人或物业管理方，需要乙方提供专业的物业咨询顾问服务，为确保双方权益，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条咨询服务内容

1.1乙方根据甲方的委托，提供如下物业咨询服务：

（1）对甲方的物业进行调查、分析，并提出改善建议；

（2）为甲方提供物业管理、运营方面的专业培训；

（3）协助甲方制定物业管理规章制度；

（4）为甲方提供物业市场调研、市场分析及竞争策略；

（5）其他双方约定的咨询服务。

1.2乙方应按照甲方的要求，及时完成咨询服务的各项工作，并提交相应的咨询报告。

第二条乙方义务

2.1乙方应确保提供的咨询服务符合国家相关法律法规及行业标准。

2.2乙方应保证咨询报告的客观性、真实性和有效性，并对咨询过程中获取的甲方商业秘密予以必威体育官网网址。

2.3乙方应在合同约定的服务期限内完成咨询服务，如因特殊情况需延长，应提前向甲方说明原因并征得甲方同意。

第三条甲方义务

3.1甲方应向乙方提供真实、完整的物业相关信息，包括但不限于物业基本情况、管理现状、存在的问题等。

3.2甲方应积极配合乙方的咨询服务工作，为乙方提供必要的便利条件，包括但不限于查阅相关资料、提供相关人员配合等。

3.3甲方应在合同约定的时间内支付乙方服务费用。

第四条服务费用及支付方式

4.1本合同的服务费用为人民币【】元（大写：【】元整），甲方应在本合同签订后的7个工作日内支付50%的预付款，剩余50%的服务费用在乙方完成咨询服务并提交咨询报告后支付。

4.2甲方支付服务费用时，应向乙方提供合法的发票。

第五条合同的履行、变更和解除

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

5.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。

5.3如因不可抗力或其他特殊情况导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照实际情况办理退款或赔偿事宜。

第六条违约责任

6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

6.2乙方未按照约定时间完成咨询服务或咨询报告不符合甲方要求的，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用。

6.3甲方未按照约定时间支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的5%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：【年】年【月】月【日】日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方指定物业

甲方应向乙方明确指定提供咨询服务的物业，包括但不限于物业的名称、地址、物业管理范围等。如甲方有多个物业需要咨询服务，应分别列出，乙方根据甲方的指定提供相应的咨询服务。

2.甲方配合义务

甲方在物业咨询服务过程中，应积极配合乙方的各项工作，包括但不限于提供物业相关资料、提供人员配合、协助乙方进行实地调查等。如甲方未按约定配合乙方工作，导致乙方无法正常提供服务的，甲方应承担相应责任。

3.甲方意见反馈

甲方应在乙方提交咨询报告后【】日内给予乙方书面意见反馈，以便乙方根据甲方的反馈进行相应的修改和完善。如甲方未在约定时间内反馈意见，乙方认为甲方已认可咨询报告，有权按照咨询报告的内容执行。

4.甲方额外服务需求

在合同履行过程中，甲方如有额外的服务需求，应与乙方进行协商，并签订书面补充协议。如双方无法就额外服务需求达成一致，乙方有权拒绝提供该项服务。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方专业资格

乙方应具备提供物业咨询服务的专业资格，包括但不限于相关资质证书、丰富的行业经验等。如乙方未按约定提供专业服务，导致甲方损失的，乙方应承担相应责任。

2.乙方服务期限

乙方应在合同约定的服务期限内完成咨询服务，如因特殊情况需延长，应提前向甲方说明原因并征得甲方同意。如乙方未在约定时间内完成服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的5%。

3.乙方必威体育官网网址义务

乙方在提供咨询服务过程中，应严格必威体育官网网址甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。如乙方违反必威体育官网网址义务，导致甲方损失的，乙方应承担相应责任。

4.乙方服务质量

乙方应保证提供服务的质量，如咨询报告不符合甲方要求，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用。乙方在接到甲方退款要求后，应在【】日内办理退款手续。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款