小产权房屋的买卖合同范本2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

1.姓名/名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

买方：

1.姓名/名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

第一条：房屋描述

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号/房产证号：__________。

1.3房屋现状：__________。

第二条：购买价格

2.1买方同意以人民币（￥）__________元整（大写：__________元整）的价格购买上述房屋。

2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。

第三条：交付及过户

3.1卖方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币（￥）__________元整。

3.3买方应在过户完成后，按照本合同约定，支付剩余购房款。

第四条：权利和义务

4.1卖方应保证其对房屋的所有权，确保房屋不存在任何法律纠纷和债务问题。

4.2买方应按照本合同约定，按时支付购房款。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。

第五条：违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条：争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条：其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章/签字）：__________

买方（盖章/签字）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：

甲方附加条款一：房屋使用和保管

1.1甲方应在出售房屋前，将房屋及其附属设施的情况详细告知乙方，确保乙方对房屋的实际情况有充分的了解。

1.2乙方购买房屋后，应合理使用并妥善保管房屋及附属设施，确保房屋及设施的安全和完好。

甲方附加条款二：房屋维修和保养

2.1甲方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在交付给乙方时符合约定的品质和功能。

2.2乙方购买房屋后，对房屋进行的维修和保养，应确保不影响房屋的结构安全和使用功能。

甲方附加条款三：房屋保险

3.1甲方应在出售房屋前，解除与房屋相关的所有保险合同，并将保险权益转让给乙方。

3.2乙方购买房屋后，应自行购买并支付房屋保险费用，保障房屋及其附属设施的安全。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：

乙方附加条款一：购房款的支付

1.1乙方应按照本合同约定的时间和方式，支付购房款。

1.2乙方未按时支付购房款，应向甲方支付迟延付款的违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

乙方附加条款二：房屋交付和过户

2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式，接受房屋的交付。

2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式，办理房屋过户手续。

乙方附加条款三：房屋使用和保管

3.1乙方购买房屋后，应合理使用并妥善保管房屋及附属设施，确保房屋及设施的安全和完好。

3.2乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如有需要，应取得甲方的书面同意。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：

中介方附加条款一：中介服务费用

1.1中介方应向甲方收取人民币（￥）__________元整的中介服务费用。

1.2中介方应向乙方收取人民币（￥）__________元整的中介服务费用。

中介方附加条款二：中介方的义务

2.1中介方应如实向甲方和乙方介绍房屋的情况，确保双方对房屋的实际情况有充分的了解。

2.2中介方应协助甲方和乙方办理房屋交付和过户手续，确保交易的顺利进行。

中介方附加条款三：中介方的责任

3.1中介方应对甲方和乙方提供的房屋信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

3.2中介方因过错导致甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证/房产证复印件

2.房屋现状照片

3.购房款支付凭证

4.房屋交付确认书

5.房屋过户证明

6.房屋保险单复印件

7.中介服务费用支付凭证

8.房屋维修保养记录

9.房屋结构和使用用途变更同意书

10.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。

2.甲方未如实告知乙方房屋实