房屋租赁合同新示范文本2024年通用.docx

合同编号：__________

房屋租赁合同新示范文本2024年通用

甲方（出租人）：

营业执照号：

通讯地址：

邮政编码：

联系电话：

乙方（承租人）：

身份证号：

通讯地址：

邮政编码：

联系电话：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，并愿意将其房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守国家的相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道__________号，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规规定，具备出租条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期内，如甲方需要提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并按乙方实际租赁期限退还剩余租金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合租赁条件，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：

年

月

日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方权利与义务

10.1甲方应保证租赁房屋符合国家相关法律法规规定，具备出租条件。

10.2甲方应在租赁期开始前，将租赁房屋及附属设施的具体使用方法、注意事项等告知乙方。

10.3甲方应在租赁期内负责维修租赁房屋及附属设施，确保其正常使用。

10.4甲方不得干涉乙方正常使用租赁房屋及附属设施，不得随意提高租金。

11.甲方违约责任

11.1如甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合租赁条件，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

11.2如甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应承担相应责任。

11.3如甲方擅自提高租金，乙方有权拒绝支付超出约定部分的租金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

12.乙方权利与义务

12.1乙方有权按照合同约定使用租赁房屋及附属设施，并应合理使用，避免不必要的损耗。

12.2乙方应在合同约定的期限内支付租金，如逾期未付，应支付滞纳金。

12.3乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

12.4租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

13.乙方违约责任

13.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

13.2如乙方未按约定合理使用租赁房屋及附属设施，造成损坏的，乙方应承担修复及赔偿责任。

13.3如乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或进行其他改动，乙方应承担相应