2024版厂房物业管理合同范本.docx

合同编号：__________

地址：

联系人：

联系电话：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方为厂房的所有人，乙方为具备相关资质的物业服务公司，双方本着平等互利的原则，经协商一致，就甲方厂房的物业管理事项达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.1乙方负责甲方厂房的物业管理，包括但不限于：物业设施设备的维护保养、环境卫生管理、消防安全管理、停车管理、公共秩序维护、绿化养护、沟通协调等。

1.2乙方应按照甲方提供的厂房设施设备清单，定期进行巡查、保养，确保设施设备正常运行。对于设施设备的维修费用，经甲方确认后，由乙方承担。

1.3乙方应制定厂房环境卫生管理制度，确保厂房内外的环境卫生达到规定标准。对于违反环境卫生规定的行为，乙方有权制止并采取相应措施。

1.4乙方应制定消防安全管理制度，负责厂房的消防安全工作。对于违反消防安全规定的行为，乙方有权制止并采取相应措施。

1.5乙方应负责厂房停车场的管理，制定停车管理制度，确保停车场秩序井然。对于违反停车规定的行为，乙方有权制止并采取相应措施。

1.6乙方应负责厂房公共秩序的维护，保障甲方及厂房内其他用户的人身及财产安全。

1.7乙方应负责厂房绿化区域的养护工作，确保绿化区域环境美观。

1.8乙方应协助甲方与厂房内其他用户进行沟通协调，解决各类问题。

二、合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方。

三、物业服务费用

3.1乙方按照甲方提供的物业服务费用标准，向甲方收取物业管理费用。物业服务费用标准如下：

（1）物业管理基础服务费：____元/月/平方米；

（2）设施设备维修费用：____元/月；

（3）环境卫生管理费用：____元/月；

（4）消防安全管理费用：____元/月；

（5）停车场管理费用：____元/月；

（6）公共秩序维护费用：____元/月；

（7）绿化养护费用：____元/月；

（8）沟通协调费用：____元/月。

3.2甲方应按照本合同约定的费用标准，按时向乙方支付物业服务费用。支付方式为每月____日前，通过银行转账方式支付上月物业服务费用。

3.3乙方应向甲方提供合规的发票或收据，甲方有权要求乙方对物业服务费用进行审计。

四、违约责任

4.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

4.2甲方未按照约定时间支付物业服务费用的，应当按照迟延支付的天数，向乙方支付违约金，违约金标准为迟延支付金额的____%。

4.3乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方及时整改，并按照未提供服务的时间，向甲方支付违约金，违约金标准为未提供服务金额的____%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权根据实际情况，对厂房进行改造、扩建或拆除，乙方应无条件配合甲方完成相关事宜。如因此导致乙方损失的，甲方应给予乙方相应赔偿。

说明：该条款旨在明确甲方在厂房改造、扩建或拆除等方面的权利，同时保障乙方的合法权益。

1.2甲方有权根据市场需求，调整厂房的使用目的，乙方应按照甲方的要求，及时调整物业管理策略。

说明：该条款旨在明确甲方在厂房使用目的调整方面的权利，确保乙方能够及时响应市场变化。

1.3甲方有权在厂房内设立自己的办公场所，乙方应提供必要的便利条件，包括但不限于提供物业管理服务、保障安全等。

说明：该条款旨在明确甲方在厂房内设立办公场所的权利，同时要求乙方提供相应的服务。

1.4甲方有权对厂房的物业管理进行监督和检查，乙方应积极配合甲方进行相关事宜。如甲方发现乙方的物业管理存在问题，有权要求乙方及时整改。

说明：该条款旨在明确甲方的监督权，促进乙方提高物业管理质量。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照甲方的要求，提供专业化的物业管理服务，确保厂房的正常运行。

说明：该条款旨在明确乙方在提供物业管理服务方面的责任，确保厂房的正常使用。

2.2乙方有权根据实际情况，提出厂房设施设备的维修、更新建议，甲方应给予充分重视并适时采取措施。

说明：该条款旨在明确乙方在设施设备维修、更新方面的建议权，促进甲方及时改进厂房设施。

2.3乙方有权对甲方及其员工的违规行为进行制止，并向甲