2024滁州房屋出租买卖合同范本.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

乙方地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有滁州市（房屋地址）的房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于滁州市（房屋地址），房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规要求，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的__%。

7.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方应在租赁期内负责办理房屋租赁备案手续，包括但不限于向有关部门申报、缴纳税费等。因乙方原因导致无法办理租赁备案手续的，乙方应承担相应责任。

条款说明：根据我国相关法律法规，房屋租赁合同需进行备案手续。甲方作为出租方，有义务办理相关手续，保障双方的合法权益。如因乙方原因导致无法办理备案，乙方应承担相应责任。

2.甲方有权在租赁期内对房屋进行维修、改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常生活的影响。

条款说明：甲方作为出租方，有权对房屋进行维修、改造，以保障房屋质量和乙方居住安全。但在进行维修、改造前，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常生活的影响。

3.甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方剩余押金。如甲方延迟退还押金，应支付延迟支付的违约金，违约金为押金的__%。

条款说明：甲方作为出租方，有义务在租赁期满后按照约定退还乙方剩余押金。如甲方延迟退还押金，应支付违约金，作为对乙方损失的补偿。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方有权在租赁期内提出改善房屋及附属设施的要求，甲方应尽量满足乙方的合理要求。

条款说明：乙方作为承租方，有权提出改善房屋及附属设施的要求，以提高居住质量。甲方作为出租方，应尽量满足乙方的合理要求，保障乙方的合法权益。

2.乙方有权在租赁期内提前解除合同，但应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为租金的__%。

条款说明：乙方作为承租方，在租赁期内有权提前解除合同。但为了保障甲方作为出租方的合法权益，乙方应提前一个月通知甲方，并支付违约金。

3.乙方不得擅自转租、转让或抵押出租房屋，否则甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。

条款说明：乙方作为承租方