2024购房三页三方合同范本.docxVIP

合同编号：__________

甲方：__________

身份证号：__________

乙方：__________

身份证号：__________

丙方：__________

身份证号：__________

一、房屋基本状况

1.3该房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。

二、房屋买卖/共有的价格及支付方式

2.1甲乙丙三方确认，该房屋的出售/购买/共有价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的房产证、土地证等相关权属证书原件交付给乙方或丙方。

2.3乙方或丙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付首期购房款/首期共有款项，金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.4乙方或丙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余购房款/剩余共有款项，金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.5甲方收到乙方或丙方支付的购房款/共有款项后，应按照乙方或丙方的要求，及时办理房产过户手续。

三、房屋交付及质量保证

3.1甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。

3.2甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方或丙方。

3.3乙方或丙方接收该房屋后，如有质量问题，甲方应负责修复或退还部分购房款/共有款项。

四、合同的变更、解除和终止

4.1任何一方提出变更或解除本协议的，应提前____天通知其他各方，并经各方协商一致。

4.2因不可抗力导致本协议无法履行，各方可以解除本协议，互不承担责任。

（1）该房屋所有权/共有权转移登记手续办理完毕；

（2）甲乙丙三方协商一致终止本协议；

（3）法律、法规规定的其他终止情形。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成其他各方损失的，应承担违约责任，向其他各方支付赔偿金。

5.2甲方未按照本协议约定交付该房屋，或交付的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的违约责任。

5.3乙方或丙方未按照本协议约定支付购房款/共有款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方或丙方支付违约金。

六、争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2各方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题，如因甲方原因导致房屋交易过程中出现法律纠纷，甲方应承担全部责任。

说明：该条款旨在明确甲方对房屋权属情况的告知义务，确保交易过程中不会因权属问题产生纠纷。

1.2甲方应保证该房屋在交易过程中，如有重大不利因素（如政策调整、规划变更等），应及时告知乙方和丙方，并协商解决。

说明：该条款要求甲方在交易过程中，对可能影响交易的风险因素进行实时告知，保证交易的公平性和透明度。

1.3甲方应按照约定时间交付该房屋及相关权属证书，如因甲方原因导致延迟交付，甲方应承担相应的违约责任。

说明：该条款明确甲方的交付义务，以及延迟交付时的违约责任，保障乙方和丙方的权益。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定时间支付购房款/共有款项，如因乙方原因导致延迟支付，乙方应承担相应的违约责任。

说明：该条款明确乙方的支付义务，以及延迟支付时的违约责任，保障甲方和丙方的权益。

2.2乙方应在接收该房屋后，按照约定及时办理房产过户手续，如因乙方原因导致延迟过户，乙方应承担相应的违约责任。

说明：该条款明确乙方的过户义务，以及延迟过户时的违约责任，保障甲方和丙方的权益。

2.3乙方承诺在交易过程中，提供的个人信息、证件等材料真实有效，如因乙方原因导致交易纠纷，乙方应承担全部责任。

说明：该条款旨在明确乙方对个人信息和证件的真实性承诺，确保交易过程中不会因乙方原因产生纠纷。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1第三方中介应按照约定时间协助甲乙丙三方完成房屋交易相关手续，如因第三方中介原因导致延迟办理，第三方中介应承担相应的违约责任。

说明：该条款明确第三方中介的服务义务，以及延迟办理时的违约责任，保障甲乙丙三方的权益。

3.2第三方中介应