[买卖合同]房屋买卖合同公证范本2024年通用.docx

合同编号：__________

卖方：

全称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/负责人：________________

联系电话：________________________

买方：

全称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/负责人：________________

联系电话：________________________

鉴于：

1.卖方是房屋的合法所有权人，拥有完全的处分权；

2.买方愿意购买卖方所拥有的房屋，并支付相应的价款；

3.双方同意按照公平、公正、诚实信用的原则进行房屋买卖。

基于上述情况，双方达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.2房屋的规划用途为________________，建筑规模为________________平方米，房屋结构为________________。

1.3房屋目前的使用状况为________________。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____________________元。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____________________元。

2.4房款支付方式：现金/转账//支付等。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理与维护责任。

3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。

3.4过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

第四条附加条款

4.1该房屋的户口迁移由卖方负责，迁移费用由卖方承担。

4.2房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。

4.3房屋交付后，如因政策原因导致无法过户，双方应友好协商解决。

4.4双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更本合同的内容。

第五条违约责任

5.1如卖方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房价的____%。

5.2如买方未能按照本合同约定的时间、地点、条件支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房价的____%。

5.3双方如违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：______________________

买方（盖章）：______________________

法定代表人/负责人（签名）：______________

法定代表人/负责人（签名）：______________

签订日期：________________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证该房屋不存在任何权属争议、租赁合同、抵押贷款等影响房屋买卖的因素。如因甲方原因导致房屋买卖过程中出现纠纷，甲方应承担全部责任。

1.2甲方义务：甲方应在合同约定的时间内，配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。如因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担相应责任。

1.3甲方保证：甲方保证该房屋符合国家关于房屋质量和安全的标准，不存在重大质量问题。如房屋交付后发现质量问题，甲方应负责修复或退还部分房款。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房款义务：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。如乙方未能按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房价的1%。

2.2乙方配合过户义务：乙方应自房屋所有权转移之日起，配合甲方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。如因乙方原因导致过户手续延误，乙方应承担相应责任。

2.3乙方维护房屋义务：乙方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理与维护责任。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务费用：中介费用由甲方和乙方共同承担，具体费用双方协商解决。中介费用应在房屋