2024版房地产抵押典当合同大全.docx

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出质人）：

全称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：______________________

联系电话：________________________

乙方（质权人）：

全称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：______________________

联系电话：________________________

第一条抵押物的描述

1.1抵押物位于____________________，不动产权证号/房屋所有权证号为____________________，土地用途为____________________，房屋用途为____________________，建筑总面积为____________________平方米。

1.2抵押物为甲方合法拥有的房地产，权属清晰，无任何争议。

第二条债务的描述

2.2甲方应按主合同约定履行债务，如甲方逾期未履行债务，乙方有权依据本合同约定行使质权。

第三条抵押权的设立

3.1本合同签订后，甲方应向乙方交付抵押物，并办理抵押登记手续。抵押登记费用由甲方承担。

3.2抵押权设立后，甲方仍享有抵押物的占有、使用和收益权，但不得处分抵押物。

3.3甲方应在抵押物上设立明显的抵押标志。

第四条质权的行使

4.1乙方取得质权后，有权按主合同约定向甲方主张权利。

4.2甲方逾期未履行债务的，乙方有权依法拍卖或变卖抵押物，并就拍卖或变卖所得优先受偿。

4.3乙方行使质权时，应遵守相关法律法规，确保甲方的合法权益不受损害。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

5.2合同解除后，甲方应向乙方支付因解除合同而产生的违约金，具体金额双方协商确定。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同的生效、终止和失效

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。

7.2在合同有效期内，如主合同履行完毕，本合同随之终止。

7.3合同终止后，甲方应按照乙方的要求，办理抵押权的注销手续。

第八条必威体育官网网址条款

8.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以必威体育官网网址，未经对方同意，不得向第三方披露。

8.2违反本条规定的，违约方应承担相应的法律责任。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出质人）：______________________

乙方（质权人）：______________________

签订日期：__________________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方逾期还款的违约金计算方式

甲方如逾期未履行债务，应向乙方支付违约金。违约金的计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率。日利率为合同约定的年利率除以365天。

2.甲方转让抵押物的限制

甲方在抵押期间不得转让抵押物，如确需转让，须经乙方书面同意，并办理抵押权变更手续。否则，乙方有权依法行使质权。

3.甲方维护抵押物价值的义务

甲方应确保抵押物的价值始终保持在合同约定的范围内，如抵押物的价值下降至低于合同约定的金额，甲方应在接到乙方通知后的一个月内采取措施恢复抵押物的价值。

4.甲方变更联系方式的告知义务

甲方如变更联系电话、地址等联系方式，应在变更后的三个工作日内书面告知乙方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方行使质权的期限

乙方行使质权的期限为甲方逾期未履行债务之日起六个月。如六个月内甲方仍未履行债务，乙方有权依法拍卖或变卖抵押物。

2.乙方协助甲方办理抵押登记的义务

乙方应协助甲方办理抵押登记手续，确保抵押权设立。抵押登记费用由甲方承担。

3.乙方必威体育官网网址义务

乙方应对本合同的内容和签订过程予以必威体育官网网址，未经甲方同意，不得向第三方披露。

4.乙方在抵押物拍卖或变卖过程中的义务

乙方在拍卖或变卖抵押物时，应确保拍卖或变卖过程的公开、公正、公平，并通知甲方参加拍卖或变卖。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的职责

第三方中介负责协助甲乙双方办理合同签订、抵押登记等相关手续，并收取中介费用。中介费用由甲乙双方协商确定。

2.第三方中介的必威体育官网网址义