江帆花苑施工组织设计(二期).docx

编号：

时间：2021年x月x日

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟

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第一章工程概况及编制说明

1.1工程概况

1.1.1相关项目概况:

本相关项目为江帆花苑北区7#-13#及地下室工程相关项目，建设单位为张家港市城市投资发展有限公司，设计单位为苏州立诚建筑设计院有限公司。招标要求工期450日历天、质量合格，现场文明达苏州市文明工地，工程地点张家港市杨舍镇振兴路北侧、杨锦公路西侧，招标范围为桩基、土建、安装工程。

1.1.2建筑概况:

1.本相关项目由7-13#房及地下车库组成，共8个单体工程，其中10#、11#房与12#房施工图相同，7-13#房均为半地下室一层，地上11层(13#房为地上18层)；。7-13#房半地下室为自行车库，层高为2.8m，一层向上为住宅，层高均为2.9m，檐口高度为33.2m（13#房为52.2m）。地下室位于7、8#房与9、10#房之间，9、10#房与11、12#房之间及11、12#与13#房之间。7-13#房建筑面积：7#房面积6445m2，8#房面积5645m2，9#房面积8046m2，10#房面积5643m2，11#房面积5643m2，12#房面积5643m2，13#房面积14400m2，地下汽车库面积9500m2，整个相关项目总建筑面积为60965m2。

2.主要建筑做法：

（1）、地下汽车库工程主要建筑做法：

地下汽车库地面做法为40厚C20细石砼，表面撒1：1水泥中粗砂随捣捄光。

内墙面为混合砂浆打底粉面，批白水泥腻子，刷防霉涂料；天棚采用水泥砂浆打底粉面，批白水泥腻子，刷防霉涂料。

门窗工程为防火门、铝合金百中窗等。

地下室防水：根据工程量清单地下室底板防水做法为20厚1：2.5水泥砂浆找平，4厚高聚物改性沥青卷材层，50厚C20细石砼保护层；地下室外墙板防水做法为砼墙面刷砼界面剂，20厚1：2.5水泥砂浆找平层，4厚高聚物改性沥青卷材层，30厚挤塑聚苯板保护层，20厚1：3水泥砂浆粉面；地下室顶板防水做法为水泥陶粒找坡，20厚1：3水泥砂浆找平，4厚高聚物改性沥青卷材层，20厚细砂隔离层，80厚C20细石砼保护层，内设直径8间距200单层双向钢筋网。

（2）、7-13#工程主要建筑做法：

根据工程量清单，除厨卫间外楼地面为20mm厚1:3水泥砂浆找平，10厚1：2水泥砂浆面层，厨卫间楼面为20mm厚1:3水泥砂浆找平、1.8厚聚氨酯涂膜防水、30mmC20细石砼面。

根据工程量清单，厨卫间内墙为水泥砂浆抺灰；其他内墙面均混合砂浆抹灰，批801胶白水泥腻子二遍。天棚不粉刷，直接批801胶白水泥腻子二遍；自行车库及楼梯间等部位在白水泥批腻子的基础上再增加二遍803内墙涂料。

根据工程量清单，外墙面砖部分做法为刷界面剂、20厚RE保温砂浆、热镀锌钢丝网一层、8厚防裂抗渗砂浆、贴外墙面砖。外墙涂料部分做法为刷界面剂、20厚RE保温砂浆、网格纤维布一层，8厚防裂抗渗砂浆拉毛、刷外墙涂料。

门窗工程：门有车库安全丙级防卫门、进户安全甲级防卫门、管道井甲级防火门、楼梯口电子对讲安全防卫门，铝合金断桥隔热中空玻璃门窗等。

根据施工图纸及工程量清单，瓦屋面做法：水泥砂浆粉挂瓦条，50厚岩棉保温隔热板，20厚1：25水泥砂浆找平层，混凝土瓦。屋面：不上人平屋面层。平屋面做法：20mm厚1：3找平层，50厚C20细石混凝土，4mm双向钢筋，中距150，20mm厚1：3找平层，高聚物改性沥青防水卷材，70厚岩棉保温隔热板，20厚1:3水泥砂浆找平层。

1.1.3结构概况：

（1）、地下汽车库工程主要结构概况：

地下室采用框架结构，结构安全等级为二级，结构的设计使用年限为50年，结构措施按《03G101》标准设计。

地下室基础采用静压预应力混凝土桩，桩基向上为有梁式筏板基础，筏板板厚400mm，底板顶标高为-4.15；地下室钢筋砼外墙厚300和400，地下室柱断面600*600；地下室顶板框架梁以300*700为主，顶板厚度为250。砼强度等级及抗渗等级：垫层C15，结构砼为C30，后浇带部位砼为C35，抗渗等级为S6，地下室内墙采用KP1多孔砖，M7.5水泥砂浆砌筑。

（2）、7-13#房工程主要结构概况：

本工程7-13#房7幢住宅楼均采用现浇钢筋砼框剪结构体系，抗震设防裂度均为6度。结构安全等级为二级，结构的设计使用年限为50年，结构措施按《03G101》。

7-13#房基础采用静压预应力混凝土桩，桩基向上为钢筋砼有梁式整板基础，截面尺寸基本上为600*900，底板厚250，底板面标高为-2.83；半地下室外墙采用钢筋砼墙，局部内墙也采用钢筋砼墙，砼内外墙厚均为240