2024房屋买卖合同协议范文.docx

合同编号：__________

房屋买卖合同协议书

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋所有权人为甲方。

第二条房屋交易价格

2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。

（1）自本合同签订之日起，乙方应按月向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为购房贷款，直至贷款全部还清。

（2）贷款还清后，乙方应按本合同约定的时间和方式支付剩余房款。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。

3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第四条房屋质量及维修

4.1甲方保证所出售的房屋符合我国相关法律法规的规定，具备正常居住条件。

4.2甲方应在房屋交付后，按照我国相关法律法规的规定，对房屋进行维修和保养。

4.3乙方在购房过程中，如有发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行修复或赔偿。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在签订本合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2本合同签订后，如发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证所出售的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方房屋所有权转移至乙方的权利瑕疵。若因甲方原因导致房屋所有权转移过程中出现纠纷，甲方应承担相应的法律责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。

1.2甲方义务：甲方应在本合同签订之日起5个工作日内，向乙方提供房屋的所有权证明、不动产权证号等相关证明材料。若甲方未能按约定提供上述材料，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。

1.3甲方承诺：甲方在房屋交付后，不再就房屋所有权、使用权、收益权等主张任何权利，且放弃对房屋的一切索赔。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付首付款的义务：乙方应在本合同签订之日起3个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元支付至甲方指定的账户。若乙方未能按约定支付首付款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的2%。

2.2乙方贷款责任：乙方应自行解决购房贷款问题。若乙方贷款未能在约定时间内审批通过，乙方应承担因此导致合同无法履行的责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。

2.3乙方接收房屋：乙方应在房屋所有权转移之日起____个工作日内，接收房屋。若乙方未能按约定接收房屋，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务费用：双方同意，中介费用由乙方承担。乙方应在本合同签订之日起3个工作日内，向第三方中介支付中介费用，费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2第三方中介的职责：第三方中介应积极协助甲乙双方完成房屋买卖合同的签订及房屋过户手续。若第三方中介未能按约定提供服务，导致合同无法履行，第三方中介应向甲乙双方支付违约金，违约金为中介费用的20%。

3.3第三方中介的必威体育官网网址义务：第三方中介应对在房屋买卖过程中获取的甲乙双方个人信息及交