精选房屋买卖合同doc2024年通用.docx

合同编号：__________

合同双方：

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房产的现状为__________，乙方同意按照现状购买该房产。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所出售的房产。

2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将购房款项支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2乙方应在房产交付之日起____个工作日内，办理房产过户手续。

第四条税费

4.1双方同意按照中华人民共和国的相关法律法规，各自承担应缴纳的税费。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按照本合同的约定交付房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款项的____%。

5.2如乙方未能按照本合同的约定支付购房款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款项的____%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺，所出售的房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷。

1.2甲方承诺，房产不存在任何债务，包括但不限于贷款、租赁等。

1.3甲方应保证房产的交付状态符合约定的现状，如有不符，甲方应承担相应的责任。

1.4甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。

1.5甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关税费。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照本合同约定的时间、金额支付购房款项。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款项支付给甲方。

2.3乙方应协助甲方办理房产过户手续，并承担相关税费。

2.4乙方应在房产交付之日起____个工作日内，对房产进行验收，如发现不符合约定的现状，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款项。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应为本合同的签订提供合法、有效的服务，并按照约定收取佣金。

3.2第三方中介应对甲方和乙方的相关信息必威体育官网网址，不得泄露给任何第三方。

3.3第三方中介应协助甲方和乙方办理房产过户手续，并承担相关税费。

3.4第三方中介在办理过户手续过程中，如发生任何纠纷，应由第三方中介承担相应的责任。

3.5甲方和乙方应按照约定时间支付第三方中介的佣金。

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明原件及复印件

3.乙方身份证明原件及复印件

4.房产现状照片

5.交易流程所需的相关税费计算公式及标准

6.第三方中介的资质证明及联系方式

7.房产过户所需的相关材料清单

8.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付房产，视为甲方违约。

2.乙方未能按照约定时间支付购房款项，视为乙方违约。

3.甲方未能按照约定现状交付房产，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款项。

4.乙方在房产验收过程中发现不符合约定现状，视为甲方违约。

5.第三方中介未能按照约定提供服务，或泄露甲方和乙方相关信息，视为第三方中介违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指出售房屋的当事人。

2.乙方：指购买房屋的当事人。

3.房产：指甲方出售的位于__________的房屋，房屋产权证号为__________，房屋面积为__________平方米。

4.购房款项：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买房产的款项。

5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约补偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到房产交付时间延迟的问题，乙方可以与甲方协商延长交付时间，或要求甲方支付违约金。

2.遇到乙方未能按时支付购房款项的问题，甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方支付违约金。

3.遇到房产现状与约定不符的问题，乙方可以要求甲方进行修复或退还部分购房款项。

4.遇到第三方中介未能提供约定服务或泄露信息的问题，甲方和乙方可以与第三方中介协商解决，并要求赔偿。

五、所有应用场景：

1.甲方出售位于__________的房屋，乙方愿意购买。

2.甲方为房屋的合法所有者，且房屋不存在任何权属纠纷。

3.甲方保证房产