二手房屋买卖居间合同(2024版).docx

合同编号：__________

二手房屋买卖居间合同

（2024版）

卖方：

1.姓名（或名称）：________________

2.地址：________________

3.联系人：________________

4.联系电话：________________

买方：

1.姓名（或名称）：________________

2.地址：________________

3.联系人：________________

4.联系电话：________________

居间方：

1.名称：________________

2.地址：________________

3.联系人：________________

4.联系电话：________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。

1.2房屋的规划用途为________________，房屋的规划面积为________________平方米，实际面积为________________平方米。

1.3房屋的附属设施包括但不限于________________。

第二条房屋买卖价格

2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方应按双方约定的时间支付剩余款项。

2.3买方未按约定时间支付定金或剩余款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为买卖价格的____%。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向相关部门申请办理房屋过户手续。

3.4房屋交付后，如有质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分款项。

第四条履行期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

4.2双方应按照本合同的约定，按时履行各自的权利和义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为买卖价格的____%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式____份，卖方、买方和居间方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

卖方（盖章）：________________

买方（盖章）：________________

居间方（盖章）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

1、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权在合同签订前，要求乙方提供房屋的权属证明、物业证明等相关文件，以证明乙方对房屋享有合法所有权。

1.2甲方有权在合同签订前，要求乙方提供房屋的现状照片、视频等，以便甲方充分了解房屋的真实情况。

1.3甲方有权在合同签订后，要求乙方协助办理房屋过户手续，并承担相关费用。

1.4甲方有权在合同签订后，要求乙方按照约定的时间交付房屋。

1.5甲方有权在合同签订后，要求乙方承担房屋在过户前产生的物业管理费、水电费等相关费用。

2、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方有权在合同签订前，要求甲方提供有效的身份证明、支付能力证明等，以证明甲方的购买能力。

2.2乙方有权在合同签订前，要求甲方提供购房的目的、用途等，以便乙方了解甲方的购房需求。

2.3乙方有权在合同签订后，要求甲方按照约定的时间支付购房款项。

2.4乙方有权在合同签订后，要求甲方协助办理房屋过户手续，并承担相关费用。

2.5乙方有权在合同签订后，要求甲方承担房屋在过户前产生的物业管理费、水电费等相关费用。

3、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1第三方中介在签订合同后，应按照约定向甲方收取定金，并将定金转交给乙方。

3.2第三方中介在签订合同后，应按照约定向甲方收取购房款项，并将购房款项转交给乙方。

3.3第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。

3.4第三方中介在合同签订后，应按照约定收取中介费，中介费的收取标准为房屋买卖价格的____%。

3