2024版房地产抵押典当合同范本.docx

合同编号：__________

甲方（出典人）：

甲方地址：

乙方（典当人）：

乙方地址：

第一条借款金额、期限及用途

1.1甲方同意向乙方借款人民币____元整（大写：____________________元整），用于__________。

1.2借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

1.3甲方应按约定的还款方式和还款期限还本付息。

第二条抵押物的描述

2.2抵押房产的具体情况如下：

房产证号：____________________

房产面积：____________________

房产用途：____________________

产权性质：____________________

2.3甲方保证抵押房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务、查封、冻结等权利限制。

第三条抵押物的价值及评估

3.1甲方同意委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行评估，并以评估报告确定的价值作为抵押物的价值。

3.2抵押房产的价值足以覆盖借款本息及相关费用。

第四条借款的还款方式及还款资金的用途

4.1甲方应按约定的还款方式和还款期限还本付息。

4.2甲方保证还款资金主要用于__________，并确保还款资金的来源合法。

第五条合同的变更和解除

5.1在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

5.2合同的变更或解除不得损害双方的合法权益。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定的还款方式和还款期限还本付息的，应支付违约金，违约金为本金每日万分之五的滞纳金。

6.2甲方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

6.3乙方未按约定提供借款的，应支付违约金，违约金为本金每日万分之五的滞纳金。

6.4乙方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

7.2双方同意适用中华人民共和国的法律处理本合同有关的争议。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部偿还完毕之日终止。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（出典人）：

乙方（典当人）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款条款

甲方在合同约定的还款期限内提前偿还全部或部分借款的，乙方应根据实际提前还款金额，按照约定的利率向甲方支付提前还款优惠。

提前还款优惠计算公式为：提前还款金额×约定的利率×提前还款优惠比例。

提前还款优惠比例由双方另行协商确定。

2.甲方违约金调整条款

如甲方未按约定的还款方式和还款期限还本付息，乙方有权根据甲方的违约情况，按照违约金计算公式调整违约金：

违约金计算公式为：未偿还本金×迟延还款天数×调整后的违约金利率。

调整后的违约金利率为原违约金利率的150%。

3.甲方财产变动通知义务

甲方应在合同有效期内，将其抵押房产办理过户、转让、设定他项权利等财产变动事宜通知乙方，并取得乙方的书面同意。

甲方未履行通知义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方借款金额调整条款

如乙方实际借款金额低于合同约定的借款金额，乙方有权按照实际借款金额调整借款期限和还款金额。

调整后的还款期限和还款金额计算公式为：实际借款金额×约定的利率×调整后的借款期限。

2.乙方提前还款条款

乙方在合同约定的还款期限内提前偿还全部或部分借款的，甲方应根据实际提前还款金额，按照约定的利率向乙方支付提前还款优惠。

提前还款优惠计算公式为：提前还款金额×约定的利率×提前还款优惠比例。

提前还款优惠比例由双方另行协商确定。

3.乙方违约金调整条款

如乙方未按约定的还款方式和还款期限还本付息，甲方有权根据乙方的违约情况，按照违约金计算公式调整违约金：

违约金计算公式为：未偿还本金×迟延还款天数×调整后的违约金利率。

调整后的违约金利率为原违约金利率的150%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用条款

甲方和乙方同意，本合同的签订和履行过程中，产生的中介服务费用（包括但不限于评估费、律师费、公证费等）由甲方和乙方按照约定的比例承担。

中介服务费用承担比例由双方另行协商确定。

2.第三方中介的职责和义务

第三方中介应按照甲乙双方的要求，协助办理合同签订、抵押登记等相关手续。

第三方中介应保证其提供的服务符合法律法规的规定，如因中介原因导致合同无效或纠纷的，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的法律责任。

3.第三方中介的必威体育官网网址义务

第三方中介应对本合同及甲乙双方的商业秘密予以必威体育官网网址，未经甲乙双方