房产赠与子女离婚协议书(2024版).docx

合同编号：__________

甲方（赠与方）：

【全称】

【身份证号码】

【地址】

【联系方式】

乙方（受赠方）：

【全称】

【身份证号码】

【地址】

【联系方式】

一、甲方自愿将其名下对该房产的部分所有权赠与乙方，乙方接受甲方的赠与。

二、甲方赠与乙方该房产的部分所有权，包括但不限于使用权、收益权和处置权。

三、甲方保证其对该房产的部分所有权的赠与行为系真实、合法、有效，不侵犯任何第三方的合法权益。

四、乙方接受甲方的赠与，承诺对该房产的部分所有权进行合理使用、妥善保管，并依法承担相应的税费。

五、甲乙双方应共同向房产登记机构申请办理该房产部分所有权的变更登记手续，将甲方名下的该房产部分所有权变更至乙方名下。相关费用由甲乙双方按实际情况承担。

六、如甲乙双方在办理该房产部分所有权变更登记手续过程中产生任何争议，应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、本协议经甲乙双方签字或者盖章后生效，对甲乙双方具有法律约束力。

八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（赠与方）：

【全称】

【签字/盖章】

【日期】

乙方（受赠方）：

【全称】

【签字/盖章】

【日期】

附加条款：

【如需附上附加条款，请在此处填写，否则留空】

附加条款内容：

【如需附上附加条款内容，请在此处填写，否则留空】

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证对该房产的部分所有权的赠与行为系真实、合法、有效，且该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、抵押权、质权等法律问题。如因甲方原因导致该房产部分所有权赠与行为无效，甲方应承担相应的法律责任。

1.2房产交付时间：甲方应在本协议生效后【】日内将该房产的实际控制权移交给乙方。

1.3房产过户税费：甲方承诺承担本协议项下房产过户所需支付的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税、房产交易手续费等。

1.4甲方协助办理过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供相关证明材料，确保过户手续顺利进行。

1.5甲方对房产的维修、保养责任：自本协议生效之日起，甲方对房产的维修、保养责任转移至乙方。但甲方应保留对该房产的结构安全、重大维修事项的监督权。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.2乙方的使用权、收益权和处置权：自本协议生效之日起，乙方享有该房产的部分所有权，包括但不限于使用权、收益权和处置权。乙方应合理使用、妥善保管该房产，并依法承担相应的税费。

2.3乙方协助办理过户手续：乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供相关证明材料，确保过户手续顺利进行。

2.4乙方对房产的维修、保养责任：自本协议生效之日起，乙方对房产的维修、保养责任。乙方应确保该房产的结构安全，重大维修事项应通知甲方。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的角色：本协议的签订、履行过程中，涉及第三方中介服务的，甲方、乙方应共同选定中介机构，并与中介机构签订服务合同。中介费用由甲方、乙方按实际发生金额承担。

3.2第三方中介的职责：中介机构应按照甲乙双方的要求，提供房产交易咨询、办理过户手续等服务，并确保交易过程的顺利进行。

3.3第三方中介的责任限制：中介机构在提供服务过程中，如有过错导致甲乙双方损失的，甲方、乙方有权要求中介机构承担相应的赔偿责任。但甲方、乙方应先行协商解决，如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

3.4第三方中介的必威体育官网网址义务：中介机构应对在提供服务过程中获得的甲方、乙方个人信息和房产信息予以必威体育官网网址，不得泄露给任何第三方。如中介机构违反必威体育官网网址义务，甲方、乙方有权要求中介机构承担相应的法律责任。

本附件条款及说明为本协议的组成部分，与协议具有同等法律效力。如本附件条款与协议发生冲突，以本附件条款为准。

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证原件及复印件

3.乙方身份证原件及复印件

4.房产赠与合同原件及复印件

5.房产过户申请书

6.房产过户税费缴纳凭证

7.房产过户登记证明

8.第三方中介服务合同及费用凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。

2.甲方未履行对房产的维修、保养责任，视为违约。

3.甲方未按约定承担过户税费，视为违约。

4.乙方未按约定使用、保管房产，视为违约。

5.乙方未按约定协助办理过户手续，视为违约。

6.第三方中介未按约定提供服务，或泄露甲方、乙方个人信息及房产信息，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房产赠与：指房产所有权人将其房产所有权部分或全部转让给他人的行为。

2.过户：指将房产所有权及相关权利、义务从一方转移至另一方的行为。

3.赠与方：指将房产所有权部分或全部转让给他人的一方。

4.受赠方：指接受房产所有权部分或全部转让的一方