房地产合同签订流程(2024版).docx

合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产权益转让给乙方，乙方愿意购买并支付价款事宜，达成如下协议：

一、房地产基本情况

1.1甲方拥有的房地产位于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋产权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2该房地产的房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3该房地产的规划用途为__________，现状用途为__________。

二、房地产转让

2.1甲方同意将其拥有的房地产权益转让给乙方，乙方愿意购买并支付价款。

2.2双方确认，该房地产的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。

三、房地产交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房地产交付给乙方。

3.2乙方应自交付之日起，承担该房地产的一切管理和维护责任。

3.3双方应共同配合办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。

四、合同的履行和违约责任

4.1甲方应保证该房地产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致房地产过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的转让价款。

4.2乙方应按约定时间支付转让价款，如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方保证房地产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致房地产过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的转让价款。

说明：甲方作为卖方，有义务保证其拥有的房地产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致房地产过户失败，甲方应承担相应的违约责任，即双倍返还乙方已支付的转让价款。

1.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房地产交付给乙方。

说明：甲方作为卖方，应在本合同签订之日起一定工作日内，将该房地产交付给乙方。交付后，乙方应承担该房地产的一切管理和维护责任。

1.3甲方应配合乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。

说明：甲方作为卖方，有义务配合乙方办理房地产过户手续。过户费用根据当地政策规定，由乙方承担。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按约定时间支付转让价款，如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。

说明：乙方作为买方，有义务按约定时间支付转让价款。如乙方逾期支付，应承担相应的违约责任，即按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。

2.2乙方应自交付之日起，承担该房地产的一切管理和维护责任。

说明：乙方作为买方，自房地产交付之日起，应承担该房地产的一切管理和维护责任。包括但不限于物业费、水电费等各项费用。

2.3乙方有权对甲方提供的房地产进行实地查看，以确保房地产实际情况与甲方所述一致。

说明：乙方作为买方，有权对甲方提供的房地产进行实地查看，以确保房地产实际情况与甲方所述一致。如发现实际情况与甲方所述不符，乙方有权终止本合同的履行。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1第三方中介应合法经营，具备相关资质和信誉。如因第三方中介原因导致合同履行失败，第三方中介应承担相应责任。

说明：当有第三方中介参与本合同时，第三方中介应合法经营，具备相关资质和信誉。如因第三方中介原因导致合同履行失败，第三方中介应承担相应责任。

3.2第三方中介应按照约定收取佣金，不得收取其他额外费用。

说明：第三方中介在参与本合同时，应按照约定收取佣金。不得收取其他额外费用，以保障甲乙双方的权益。

3.3第三方中介应协助甲乙双方办理合同履行过程中的相关手续，包括但不限于过户手续、支付款项等。

说明：第三方中介在参与本合同时，应协助甲乙双方办理合同履行过程