夫妻共同出资购房合同2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

鉴于甲乙双方自愿共同出资购买房产，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1房产位于：________________（详细地址），房屋所有权证号：________________。

1.2房产性质：________________。

1.3房产购买价款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

第二条共同出资及支付方式

2.1甲乙双方同意按照本合同约定的比例共同出资购买上述房产。甲方出资比例为：________________%，乙方出资比例为：________________%。

（1）首付款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；

（2）贷款金额：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；

（3）其他费用：包括但不限于契税、印花税、装修费用、家具家电购置费用等。

2.3甲乙双方应按照本合同约定的比例，分摊上述费用。具体支付方式如下：

（1）首付款：甲乙双方共同支付至房产开发商指定的账户；

（2）贷款金额：甲乙双方共同办理贷款手续，并按照贷款银行的要求支付相关费用；

（3）其他费用：甲乙双方按照本合同约定的比例分摊，如有争议，双方协商解决。

第三条房产权属及使用权

3.1甲乙双方共同出资购买的房产，按本合同第二条约定比例享有房产的所有权。

3.2甲乙双方共同使用房产，并按照本合同约定的比例承担房产的维护、保养等费用。

3.3甲乙双方共同出资购买的房产，在办理房产登记时，应按照本合同约定的比例登记为房产共有人。

第四条贷款及还款责任

4.1甲乙双方共同办理贷款手续，并按照贷款银行的要求提供相关资料。

4.2甲乙双方共同承担贷款还款责任，按照贷款合同约定的还款方式和还款期限还款。

4.3甲乙双方同意，如有贷款逾期或其他违约行为，导致房产被银行查封、拍卖等，另一方有权要求违约方承担相应责任。

第五条房产转让及分割

5.1在房产证登记完毕后，甲乙双方同意，未经另一方书面同意，任何一方不得将房产转让给第三方。

5.2甲乙双方共同出资购买的房产，在房产分割时，应按照本合同约定的比例进行分割。

5.3甲乙双方同意，如一方因特殊情况需要转让房产，另一方有权优先购买。

第六条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产分割完毕之日终止。

甲方（盖章/签字）：________________

乙方（盖章/签字）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方负责主导房产购买事宜，包括但不限于选择房产、协调乙方、办理贷款手续、缴纳税费等。

1.2甲方应确保房产购买过程的透明度，及时向乙方通报房产购买进展情况，包括但不限于房价、付款方式、贷款情况等。

1.3甲方应在房产证登记完毕后，按照本合同约定的比例，将房产分割给乙方。

1.4甲方应在房产分割后，按照本合同约定的比例，将房产的产权过户给乙方。

1.5甲方应保证房产的合法权益，如发现房产存在瑕疵或纠纷，甲方应及时解决并承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方负责提供甲方的出资，并按照本合同约定的比例共同购买房产。

2.2乙方应按照甲方的要求，提供相关资料，包括但不限于身份证件、收入证明等，以协助甲方办理贷款手续。

2.3乙方应按照本合同约定的比例，分摊房产购买价款、税费等费用。

2.4乙方应在房产证登记完毕后，按照本合同约定的比例，接受房产分割。

2.5乙方应按照本合同约定的比例，接受房产的产权过户。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应具备合法的经营资质，包括但不限于工商注册、税务登记等。

3.2第三方中介应按照甲乙双方的要求，提供房产购买的相关服务，包括但不限于房产咨询、贷款咨询、税费咨询等。

3.3第三方中介应保证提供的房产信息真实准确，如因信息不准确导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应责任。

3.4第三方中介应按照本合同约定的比例，收