商铺续租合同精选2024年通用.docx

合同编号：__________

商铺续租合同

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系方式：____________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系方式：____________________

鉴于：

1.甲方是位于____________（商铺地址）的商铺的合法所有权人，该商铺的详细信息如下：商铺面积为____平方米，商铺编号为____；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，决定就商铺的续租事宜达成本合同。

第一条商铺续租期限

1.本合同的续租期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.除非乙方在续租期限届满前____个月内向甲方提出书面终止续租的通知，否则本合同自动续约____年。

第二条租金及支付方式

1.乙方应按原合同约定的租金标准支付租金。租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），每半年支付一次，支付日期为每半年初的第一个工作日。

2.乙方应在支付租金的同时，向甲方支付物业管理费、水电费等公用事业费用，具体费用标准按原合同约定执行。

第三条合同的变更和终止

1.本合同一旦签订，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或终止本合同。

2.有下列情形之一的，本合同终止：

a)乙方未按约定支付租金或其他费用，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；

b)乙方违反本合同约定，甲方有权单方面解除本合同的；

c)法律、法规、政策规定或不可抗力导致合同无法继续履行的。

第四条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

2.甲方未按约定提供商铺，或提供的商铺不符合原合同约定的，乙方有权要求甲方退还部分或全部租金，并有权要求甲方支付违约金。

第五条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权在合同期内对商铺进行装修、改造，但应提前一个月通知乙方，并确保乙方正常经营不受影响。

条款说明：此条款旨在保障乙方的经营权益，同时兼顾甲方对商铺的合理使用权。甲方在进行装修、改造前，应充分考虑乙方的经营需求，提前通知乙方，并与乙方协商解决可能产生的影响。

2.如甲方出售商铺，有权提前终止本合同，但应支付乙方相当于____个月租金的违约金。

条款说明：此条款旨在明确甲方在出售商铺时的权利和义务。甲方在出售商铺时，有权提前终止本合同，但应给予乙方相应的经济补偿，以弥补乙方的损失。

3.甲方应保证商铺的水、电、消防等设施的正常运行，如有故障，甲方应在接到乙方通知后____小时内予以修复。

条款说明：此条款旨在确保乙方正常使用商铺的基础设施。甲方作为商铺的所有权人，有义务保证商铺基础设施的正常运行，确保乙方顺利进行经营活动。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方有权在合同期内要求甲方进行商铺的装修、改造，费用由乙方承担。

条款说明：此条款旨在保障乙方对商铺的经营需求，甲方应根据乙方的合理要求进行商铺的装修、改造，以满足乙方的发展需求。

2.乙方有权提前终止本合同，但应支付甲方相当于____个月租金的违约金。

条款说明：此条款旨在明确乙方在合同履行过程中的权利和义务。乙方在符合合同约定条件下，有权提前终止本合同，但应承担相应的违约责任。

3.乙方应按约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途，如乙方需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。

条款说明：此条款旨在规范乙方的经营行为，确保乙方按照合同约定的用途使用商铺。如乙方需改变用途，应征得甲方的同意，以保障甲方的权益。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.