房屋翻新装修合同旧房翻新合同.docx

房屋翻新装修合同旧房翻新合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（承包方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

第一条工程内容

1.1本工程包括但不限于：__________（具体工程内容，如拆除、水电改造、墙面翻新、地面铺设、厨卫改造等）。

1.2乙方应按照甲方提供的施工图纸和施工要求进行施工。

第二条工程质量

2.1乙方应保证工程质量，确保工程符合国家相关标准和规范。

2.2乙方应选用符合国家标准的材料和设备，确保工程质量和使用安全。

2.3乙方应在工程验收合格后，提供相应的质保书和售后服务。

第三条工程进度

3.1乙方应按照双方约定的施工计划进行施工，确保工程按时完成。

3.2乙方如因特殊情况需调整施工进度，应提前通知甲方，并征得甲方同意。

第四条工程款支付

（1）工程开工前，甲方支付乙方工程总价的30%；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%；

（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总价的20%；

（4）剩余的10%作为质量保证金，质保期满后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。

4.2乙方应提供正规发票，甲方按约定时间支付工程款。

第五条合同的变更和解除

5.1双方同意，合同签订后，如因特殊情况需变更或解除合同时，应书面协商一致。

5.2合同变更或解除后，乙方应按照变更或解除部分的相关约定，承担相应的责任。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如乙方工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方返工、维修，并支付相应费用。

第七条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1双方应遵守国家相关法律法规，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋翻新装修设计图纸

2.施工计划表

3.工程材料清单

4.工程质量标准

5.付款凭证

6.工程验收报告

7.质量保证金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间完成工程，视为违约。

2.乙方使用不符合国家标准的材料和设备，视为违约。

3.乙方工程质量不符合约定，视为违约。

4.甲方未按约定时间支付工程款，视为违约。

5.甲方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房屋所有权的当事人。

2.乙方：指承担房屋翻新装修工程的施工方。

3.工程验收：指工程完成后，甲乙双方共同对工程质量、进度等进行检查的过程。

4.质保书：指乙方提供的，承诺工程质量在一定期限内符合约定标准的书面文件。

5.售后服务：指乙方在工程验收合格后，对工程进行维护、修理等的服务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：乙方应及时与甲方沟通，协商调整施工计划。

2.工程质量问题：乙方应立即返工、维修，并承担相应费用。

3.付款争议：双方应按照合同约定，提供相应付款凭证，协商解决。

4.合同变更或解除：双方应书面协商一致，并按照变更或解除部分的约定承担相应责任。

5.争议解决：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.适用于甲方拥有房屋所有权，乙方承担房屋翻新装修工程的情况。

2.适用于房屋翻新装修工程内容明确，工程质量标准固定的情况。

3.适用于甲方按约定时间支付工程款，乙方按约定完成工程的情况。

4.适用于双方通过友好协商解决争议的情况。

5.适用于国家相关法律法规允许的房屋翻新装修工程。