房地产委托代理合同协议精选2024年通用.docx

合同编号：__________

房地产委托代理合同协议

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

一、房地产基本信息

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋所有权人：__________

1.3房屋所有权证号：__________

1.4房屋性质：__________

1.5房屋面积：__________

1.6房屋现状：__________

1.7房屋所有权是否受限：__________

1.8其他特殊情况说明：__________

二、委托代理事项

2.1乙方接受甲方的委托，代理甲方销售/出租上述房地产，代理期限自本协议签订之日起至______日止。

2.2乙方应根据甲方的要求，积极寻找潜在买家/租户，并协助甲方与买家/租户进行洽谈。

2.3乙方应如实向甲方报告房地产销售/出租情况，不得隐瞒、虚报。

2.4乙方应妥善保管甲方的房地产证照及相关资料，不得泄露给第三方。

2.5乙方应在代理期限内完成甲方委托的销售/出租事项，如未能在代理期限内完成，双方可协商延长代理期限。

三、代理费用及支付方式

3.2佣金标准为成交价的__________%，支付方式为成交后支付。

3.3乙方应提供正规发票，甲方按约定时间支付佣金。

四、双方的权利和义务

4.1甲方有权要求乙方按照本协议的约定提供服务，并有权监督乙方的服务过程。

4.2甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息，并配合乙方进行销售/出租活动。

4.3乙方有权按照本协议的约定收取佣金，并有权拒绝甲方的不合理要求。

4.4乙方应按照甲方的要求，积极寻找潜在买家/租户，并如实向甲方报告销售/出租情况。

4.5乙方应妥善保管甲方的房地产证照及相关资料，不得泄露给第三方。

4.6甲方应按照约定时间支付乙方佣金，逾期支付的，应支付违约金。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

5.2甲方逾期支付佣金的，应按照逾期支付金额的__________%支付违约金。

六、争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________日期：__________

乙方（盖章）：__________日期：__________

特此说明：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况进行调整，并在签订合同时仔细阅读、确认。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方独家代理权条款

甲方授权乙方作为其房地产独家代理，未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转让给其他第三方。如乙方违反本条规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

2.甲方房价调整权条款

甲方在本协议有效期内享有房价调整权，如市场行情发生变化，甲方有权根据实际情况调整房价，并通知乙方。乙方应根据甲方的调整及时调整销售策略。

3.甲方终止代理权条款

甲方在本协议有效期内享有终止代理权的权利，如乙方严重违反本协议的约定，甲方有权书面通知乙方终止代理权。甲方终止代理权后，乙方应立即停止代理行为，并将已收到的佣金支付给甲方。

4.甲方资料必威体育官网网址条款

乙方应对在代理过程中获得的甲方资料予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。如乙方泄露甲方资料，甲方有权要求乙方承担违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方销售目标条款

2.乙方服务标准条款

乙方应按照甲方要求，提供专业、高效的服务，如乙方服务未达到甲方满意度，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本协议。

3.乙方配合甲方看房条款

乙方应积极配合甲方的看房需求，如乙方拒绝甲方看房请求，甲方有权解除本协议。

4.乙方售价保护条款

如市场行情发生变化，导致房价下跌，乙方应按照甲乙双方协商确定的售价进行销售，如乙方擅自降低售价，甲方有权要求乙方承担损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介合作条款

甲方、乙方同意与第三方中介合作，共同完成房地产的销售/出租。第三方中介应按照甲方、乙方的要求进行工作，并按照约定比例分成。

2.第三方中介费用条款

甲方、乙方同意支付给第三方中介一定的服务费用，如第三方中介未能按照约定完成任务，甲方、乙方有权要求第三方中介承担违约责任。

3.第三方中介信息必威体育官网网址条款

第三方中介应对在合作过程中获得的甲方、乙方信息予以必威体育官网网址，不得泄露给其他第三方。如第三方中介泄露甲方、乙方信息，甲方、乙方有权要求第三方中介承担违约责任。

4.第三方中介解约条款

如第三方中介严重违反本协议