2024版小产权二手房转让合同范本.docx

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房产描述

1.1房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房产的规划用途为__________，实际用途为__________。

1.3房产的权属情况为小产权，甲方承诺拥有上述房产的完整权利，不存在任何法律纠纷。

第二条转让价格

2.1甲乙双方协商确定，上述房产的转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述转让价格支付至甲方指定的账户。

第三条转让手续

3.1甲方应向乙方提供与房产相关的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.2乙方应按照相关法律法规的规定，办理房产过户手续。甲方应给予必要的协助。

3.3房产过户手续办理完成后，甲方应将房产的实际控制权移交给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述转让价格的10%。

4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产过户手续办理完成之日止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

7.1甲方承诺

甲方保证所售房产为其合法拥有，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。若因房产存在权利瑕疵导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.2房产现状

甲方应向乙方如实说明房产的现状，包括但不限于房屋结构、设备设施、使用状况等。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.3交付时间

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产的实际控制权移交给乙方。若甲方延迟交付，应按照延迟交付的天数，向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述转让价格的0.5%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

8.1支付方式

乙方应按照本合同约定的支付方式，将转让价格支付至甲方指定的账户。若乙方延迟支付，应按照延迟支付的天数，向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述转让价格的0.5%。

8.2过户手续

乙方应按照相关法律法规的规定，办理房产过户手续。若乙方未能在规定时间内办理完毕过户手续，应按照延迟办理的天数，向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述转让价格的0.5%。

8.3乙方承诺

乙方购买房产后，应合法使用并妥善保管房产，不得擅自改变房产的结构、设备设施等。若乙方违反此约定，导致房产损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

9.1第三方中介角色

本合同涉及的第三方中介仅为协助甲乙双方办理房产转让手续，不涉及房产的所有权、使用权等其他权益。

9.2中介费用

甲乙双方同意支付给第三方中介一定的服务费用，具体金额及支付方式由甲乙双方与第三方中介协商确定。

9.3中介责任

第三方中介应严格按照甲乙双方的指示，办理房产转让手续。若因第三方中介的原因导致房产转让过程中出现纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。

9.4必威体育官网网址条款

甲乙双方与第三方中介在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格必威体育官网网址。若违反此约定，泄露对方信息的，应承担相应的赔偿责任。

一、附件列表：

1.房产证

2.土地使用权证

3.甲方身份证明文件

4.乙方身份证明文件

5.房产现状说明

6.过户手续相关文件

7.支付凭证

8.第三方中介服务协议

9.必威体育官网网址协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未能按时交付房产，或交付的房产存在权利瑕疵。

2.甲方故意隐瞒或提供虚假房产信息。

3.乙方延迟支付转让价格。

4.乙方未能在规定时间内办理完毕过户手续。

5.乙方擅自改变房产的结构、设备设施等。

6.第三方中介未按指示办理房产转让手续，导致纠纷。

7.第三