2024苏州二手房买卖合同协议范本模板.docx

合同编号：__________

合同双方：

身份证号码：

通讯地址：

联系电话：

身份证号码：

通讯地址：

联系电话：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于江苏省苏州市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号/不动产权证号为____，房屋的土地使用权证号为____。

1.2该房屋的规划用途为____，现状为____。

1.3甲方应当保证其对该房屋享有完整的所有权，无任何权利瑕疵，且该房屋不存在任何查封、抵押、租赁、租赁权纠纷或产权纠纷等法律问题。

二、房屋交易价格及支付方式

2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可抵作部分房价。

2.3除定金外，乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款，支付方式为____。

2.4甲方应在收到乙方全部房款后，向乙方交付该房屋，并办理房屋权属转移登记手续。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同约定的交易价格支付完毕后，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交接单》。

3.2甲方应在本合同约定的时间内，协同乙方办理房屋权属转移登记手续。

3.3办理过户手续时，产生的相关税费由____方承担。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

4.2若甲方未能按本合同约定时间、地点、状态交付房屋，或未能按本合同约定时间办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

4.3若乙方未能按本合同约定时间支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章/签字）：

乙方（盖章/签字）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时

1.甲方应在合同签订前，向乙方提供该房屋的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等相关证明文件。

条款说明：此条款旨在确保甲方为该房屋的合法所有权人，且该房屋不存在任何权利瑕疵。

2.甲方应保证该房屋不存在任何租赁权纠纷或产权纠纷，若因甲方原因导致房屋存在租赁权纠纷或产权纠纷，甲方应承担全部责任。

条款说明：此条款旨在明确甲方对房屋权属情况的承诺，确保乙方购买的房屋不存在任何法律问题。

3.甲方应在合同约定的时间内，协同乙方办理房屋权属转移登记手续，若因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，甲方应承担相应违约责任。

条款说明：此条款旨在明确甲方在过户手续中的责任，确保乙方能够顺利取得房屋所有权。

4.甲方应在房屋交付时，向乙方提供该房屋的水、电、燃气、供暖等公共事业费用的结清证明，若房屋存在拖欠的公共事业费用，甲方应承担全部偿还责任。

条款说明：此条款旨在确保甲方在交付房屋时，不存在任何公共事业费用的拖欠问题。

二、当乙方为主导时

1.乙方应按照合同约定的时间、方式和金额，向甲方支付房款。若乙方未能按时支付房款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。

条款说明：此条款旨在明确乙方在支付房款方面的责任，确保甲方能够按时收到房款。

2.乙方应在合同签订之日起，对房屋进行查验，若发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或降低房价。

条款说明：此条款旨在保障乙方在购买房屋时的质量权益。

3.乙方应协助甲方办理房屋权属转移登记手续，若因乙方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，乙方应承担相应违约责任。

条款说明：此条款旨在明确乙方在过户手续中的责任，确保甲方能够顺利将房屋所有权转移给乙方。

4.乙方在购买房屋后，应承担房屋的维护和管理责任，确保房屋的完好和正常使用。

条款说明：此条款旨在明确乙方在购买房屋后的维护和管理责任。

三、当有第三方中介时

1.第三方中介应严格遵守我国相关法律法规，诚信履行中介服务职责，为甲乙双方提供专业的房地产交易服务。

条款说明：此条款旨在规范第三方中介的行为，确保甲乙双方的权益得到保障。

2.第三方中介应协助甲乙双方办理房屋交易过程中的各项手续，包括但不限