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房屋建设工程承包合同书

合同编号：__________

房屋建设工程承包合同书

甲方（发包方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承包方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为房屋建设工程的所有权人，乙方为具备相应资质的房屋建设工程承包商，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就甲方房屋建设工程的承包事宜达成如下协议：

一、工程内容

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程结构：__________

1.5工程用途：__________

1.6工程预算：__________

二、合同价格及支付方式

2.1双方确认，本工程的合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2甲方应按照下列付款方式向乙方支付合同价款：

（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付合同总价款的__________%作为预付款；

（2）工程进度达到__________%时，甲方支付合同总价款的__________%作为进度款；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的__________%作为尾款。

2.3乙方应提供合法有效的税务发票，甲方据此进行税前扣除。

三、工程质量及标准

3.1乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求，确保工程质量达到__________等级。

3.2乙方应严格按照设计图纸、施工规范和工程技术要求进行施工，确保工程安全、优质、高效完成。

3.3工程竣工后，乙方应承担不少于一年的质保期，质保期内出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后七个工作日内予以修复。

四、工程进度及交付

4.1乙方应按照双方约定的施工进度计划进行施工，确保工程按时交付。

4.2工程实际交付时间如有变更，双方可协商调整，但乙方应承担因此产生的相关费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。

5.2乙方如未能按照约定时间完成工程，应按照逾期交付部分工程价款的__________%向甲方支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且尾款支付完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.设计图纸

2.施工规范

3.工程技术要求

4.税务发票

5.工程进度计划

6.施工方案

7.质量保修书

8.工程验收报告

二、违约行为及认定：

1.未按约定时间完成工程：认定标准为合同约定的交付时间与实际交付时间不符。

2.工程质量不达标：认定标准为国家标准、行业标准及甲方要求。

3.未按设计图纸、施工规范和工程技术要求施工：认定标准为实际施工情况与设计图纸、施工规范和工程技术要求不符。

4.未提供合法有效的税务发票：认定标准为国家税务总局相关规定。

5.其他违反本合同约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.发包方：指房屋建设工程的所有权人。

2.承包方：指具备相应资质的房屋建设工程承包商。

3.合同总价款：指双方约定的工程总价款。

4.预付款：指合同签订后七个工作日内，甲方支付的合同总价款的百分比。

5.进度款：指工程进度达到约定百分比时，甲方支付的合同总价款的百分比。

6.尾款：指工程竣工验收合格后，甲方支付的合同总价款的百分比。

7.质保期：指工程竣工后，乙方承担的工程质量保修期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：

解决办法：双方协商调整工程进度计划，乙方应承担因此产生的相关费用。

2.工程质量问题：

解决办法：乙方应在接到甲方通知后七个工作日内予以修复，如需更换零部件，应承担相应费用。

3.合同价款支付纠纷：

解决办法：双方按照约定支付合同价款，提供合法有效的税务发票。

4.工程变更：

解决办法：双方协商确定变更内容，并根据实际情况调整合同价款和工程进度。

5.争议解决：

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.适用于房屋建设工程的所有权人与具备相应资质的承包商之间签订的合同。

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