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2024版房地产买卖热门合同样书

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

1.名称：（卖方全称）

2.地址：（卖方详细地址）

3.法定代表人：（卖方法定代表人姓名）

4.联系电话：（卖方联系电话）

买方：

1.名称：（买方全称）

2.地址：（买方详细地址）

3.法定代表人：（买方法定代表人姓名）

4.联系电话：（买方联系电话）

第一条标的房产

1.1标的房产位于_______（详细地址），房屋产权证号：（房屋产权证号）。

1.2标的房产的产权性质为：（产权性质，如：国有土地使用权、集体土地使用权等）。

1.3标的房产的产权比例为：（产权比例，如：100%）。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，标的房产的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，买方应于____年____月____日前，向卖方支付。

2.4买方支付房款后，卖方应按照本合同约定的时间、地点和方式交付标的房产。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3标的房产的交付地点为：（交付地点）。

第四条房屋质量及保修

4.1卖方保证标的房产不存在任何法律纠纷、债务抵押等影响产权转移的问题。

4.2卖方保证标的房产的结构安全、设施齐全、功能正常。

4.3标的房产自交付之日起，如有质量问题，卖方应在接到买方通知后的____个工作日内负责修复，并承担修复费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的____%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。

卖方（盖章）：

________年________月________日

买方（盖章）：

________年________月________日

一、附件列表：

1.房地产权属证书

2.房屋平面图

3.房屋质量检测报告

4.房屋交易税费清单

5.买卖双方的身份证明文件

6.定金收据

7.房款支付凭证

8.过户手续相关文件

9.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付标的房产，或交付的房产不符合约定的质量标准。

2.卖方未按约定时间办理产权过户手续。

3.买方未按约定时间支付房款。

4.买方未按约定时间办理过户手续。

5.任何一方提供的证件、文件不真实、不完整，导致合同无法履行。

6.不可抗力因素导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.标的房产：指本合同项下的房地产。

2.定金：指买方支付给卖方的一定金额，作为履行合同的保证金。

3.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到房产交付问题：协商解决或根据合同约定向卖方主张违约责任。

2.遇到过户手续问题：协商解决或根据合同约定向卖方主张违约责任。

3.遇到买方支付房款问题：协商解决或根据合同约定向买方主张违约责任。

4.遇到证件、文件不真实、不完整问题：要求对方补正或根据合同约定解除合同。

5.遇到不可抗力因素：根据合同约定免除违约责任。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房地产买卖。

2.企业之间的房地产买卖。

3.房地产开发商出售新建房屋。

4.二手房买卖。

5.房地产赠与、继承等涉及房地产权益转移的情况。