出租居住使用房屋合同(2024版).docx

合同编号：__________

出租居住使用房屋合同（2024版）

甲方（出租方）：

注册地址：

营业执照号：

联系方式：

乙方（承租方）：

身份证号码：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。

1.2房屋附属设施包括：_______。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证房屋在租赁期间符合国家和地方的相关法律法规，具备出租条件。

4.2甲方应保证房屋及附属设施在租赁期间的安全和正常使用，承担维修责任。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

4.3甲方有权在租赁期间对房屋进行正常的管理和维护，但应尽量减少对乙方使用的影响。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权在租赁期间正常使用和居住该房屋。

5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。

5.3乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.4租赁期间，乙方不得擅自转租、转让或转借该房屋。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

6.3租赁期满后，本合同自动解除。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2本合同任何一方未按约定履行义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2本合同的解释权归甲乙双方所有。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方承诺

甲方承诺在租赁期间，房屋及附属设施符合国家和地方的相关法律法规，具备出租条件。同时，甲方保证房屋及附属设施的安全和正常使用，承担维修责任。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

11.甲方权益

甲方在租赁期间有权对房屋进行正常的管理和维护，但应尽量减少对乙方使用的影响。同时，甲方有权在租赁期间对房屋进行改造，但需提前通知乙方，并尽量减少对乙方的生活影响。

12.提前解除合同

如甲方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为赔偿。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方义务

乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。同时，乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

14.转租、转让或转借禁止

乙方在租赁期间不得擅自转租、转让或转借该房屋。如乙方确需转租，需提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。否则，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

15.续租协商

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

16.第三方中介角色

本合同的签订过程中，如有第三方中介参与，中介仅负责协助甲乙双方达成租赁意向，提供租赁相关信息及咨询服务。中介不承担甲乙双方在合同履行过程中的任何责任。

17.中介费用

如双方同意支付中介费用，应在签订合同时一次性支付给中介。中介费用的标准和支付方式由甲乙双方与中介协商确定。

18.中介的责任和义务

中介在合同签订过程中应提供真实、准确的租赁信息，并如实告知甲乙双方有关房屋及租赁市场的相关信息。中介不得故意隐瞒或歪曲事实，误导甲乙双方。

19.中介的免责条款

中介在履行合同