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2024版房地产企业销售合同台帐模板

合同编号：__________

合同双方：

甲方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

乙方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

鉴于甲方为房地产开发商，拥有房屋销售的权利，乙方为房屋购买者，愿意购买甲方的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于：__________

1.2房屋名称：__________

1.3房屋类型：__________

1.4房屋面积：__________

1.5房屋产权：__________

1.6房屋预售许可证号：__________

第二条购买方式

2.1乙方同意以现金方式购买甲方房屋，购买金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照甲方指定的付款方式和付款时间，分阶段将购房款支付给甲方。具体付款方式如下：

（1）首期付款：乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%；

（2）中期付款：乙方应在房屋建设进度达到____%时，向甲方支付购房款的____%；

（3）尾款：乙方应在房屋交付使用时，向甲方支付购房款的剩余部分。

第三条房屋交付及验收

3.1甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。房屋交付时间如下：

（1）房屋预售阶段：甲方应在房屋预售许可证发放后____个月内，将房屋交付给乙方；

（2）房屋现房阶段：甲方应在房屋建设完成后，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在房屋交付时，对房屋进行验收。如发现房屋质量问题，乙方有权要求甲方按照合同约定进行修复或赔偿。

第四条产权过户

4.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。如因房屋产权问题导致乙方无法办理产权过户手续，甲方应承担全部责任。

4.2甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理时间为____个工作日。

第五条违约责任

5.1甲方未按照合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。

5.2乙方未按照合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋预售许可证

2.房屋所有权证

3.房屋平面图

4.房屋质量保证书

5.房屋维修基金缴纳凭证

6.付款凭证

7.房屋交付确认书

8.产权过户证明

9.双方签字盖章的合同正本

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定交付房屋，视为违约。

2.乙方未按照合同约定支付购房款，视为违约。

3.甲方未能保证房屋产权清晰，导致乙方无法办理产权过户手续，视为违约。

4.甲方未能按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，视为违约。

5.双方在履行合同过程中发生争议，如未能通过友好协商解决，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房地产开发商。

2.乙方：指房屋购买者。

3.购房款：指乙方购买房屋所需支付的款项。

4.房屋交付：指甲方按照合同约定，将房屋交付给乙方的行为。

5.产权过户：指将房屋产权从甲方名下过户至乙方名下的行为。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照合同约定交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方按照合同约定交付房屋。

2.问题：乙方未能按照合同约定支付购房款。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：房屋产权存在纠纷，导致乙方无法办理产权过户手续。

解决办法：甲方应承担全部责任，包括但不限于解决产权纠纷，承担乙方因此产生的费用。

4.问题：甲方未能按照合同约定协助乙方办理产权过