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2024版房地产项目销售居间合同

合同编号：__________

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联系人：__________

联系电话：__________

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鉴于甲方为房地产项目开发商，拥有房地产项目的开发、销售权利；乙方为房地产项目销售居间服务提供商，愿意为甲方提供房地产项目的销售居间服务。为了明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条合同标的

1.2乙方向甲方提供的销售居间服务包括但不限于：收集购房意向客户信息、组织客户看房、提供销售咨询、协助客户办理购房手续等。

第二条合同期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.2如果双方同意续签，应在本合同有效期届满前____个工作日，签订书面续签协议。

第三条乙方的权利和义务

3.1乙方应按照甲方的要求，积极开展销售居间服务工作，努力完成甲方制定的销售目标。

3.2乙方应诚实守信，不得故意隐瞒与项目有关的重要信息，为客户提供真实、准确的销售信息。

3.3乙方应妥善保管甲方的项目资料，不得泄露给第三方，不得利用甲方的项目资料进行不正当竞争。

3.4乙方应在合同有效期内，按照约定向甲方支付居间服务费用。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应按照合同约定，向乙方支付居间服务费用。

4.2甲方应提供乙方所需的project相关资料，以便乙方开展销售居间服务工作。

4.3甲方应协助乙方解决购房客户在购房过程中遇到的问题，确保购房客户的权益得到保障。

4.4甲方不得干涉乙方的销售策略和销售方式，但有权要求乙方按照甲方提出的合理建议进行调整。

第五条居间服务费用

5.1乙方向甲方提供的销售居间服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

5.2甲方应按照本合同约定的付款方式，向乙方支付居间服务费用。

第六条付款方式

6.1本合同生效后____个工作日内，甲方应向乙方支付居间服务费用的____%。

6.2乙方完成甲方制定的销售目标后，甲方应向乙方支付剩余的居间服务费用。

6.3甲方支付居间服务费用时，应提供合法的发票。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同居间服务费用的____%。

7.2乙方未按照约定完成甲方制定的销售目标，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同居间服务费用的____%。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方营业执照副本复印件

2.甲方项目开发许可证复印件

3.乙方营业执照副本复印件

4.乙方居间服务资质证书复印件

5.甲方项目宣传资料

6.甲方项目销售计划书

7.乙方居间服务方案

8.双方签订的补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付居间服务费用，视为违约。

2.乙方未按约定完成甲方制定的销售目标，视为违约。

3.甲方未提供乙方所需的project相关资料，导致乙方无法正常开展居间服务，视为违约。

4.乙方泄露甲方项目资料给第三方，或利用甲方项目资料进行不正当竞争，视为违约。

5.双方未按约定时间续签合同，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房地产项目：指甲方拥有的房地产开发项目。

2.销售居间服务：指乙方为甲方提供的收集购房意向客户信息、组织客户看房、提供销售咨询、协助客户办理购房手续等服务。

3.居间服务费用：指乙方为甲方提供销售居间服务所收取的费用。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同居间服务费用的一定比例。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付居间服务费用：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方支付费用；如甲方仍不支付，乙方可依法向人民法院提起诉讼。

2.乙方未按约定完成甲方制定的销售目标：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；如甲方同意继续履行合同，乙方应加大销售力度，确保完成销售目标。

3.甲方未提供乙方所需的project相关资料：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方提供资