2024版房地产销售合作协议.docxVIP

2024版房地产销售合作协议

合同编号：__________

房地产销售合作协议

甲方：__________

乙方：__________

鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于__________（项目地址）的房地产项目（项目名称），该项目土地使用权证号为__________，预售许可证号为__________；乙方为具备房地产经纪资质的公司，愿意为甲方提供房地产销售服务。为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。

第一条合作内容

1.1甲方同意将本项目委托给乙方进行销售，乙方负责项目的市场推广、客户接待、合同签订、款项收取及交付等相关工作。

1.2乙方应按照甲方的要求，制定销售计划，并严格执行。在销售过程中，乙方应遵循公平、公正、公开的原则，确保销售工作的顺利进行。

1.3乙方应保证销售人员的专业素质，定期进行培训，确保销售人员熟悉本项目的情况及相关政策法规。

1.4乙方应在销售过程中，充分展示甲方的企业形象及项目优势，维护甲方的合法权益。

第二条合作期限

2.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

2.2如双方同意续约，应提前____个月书面签订续约协议。

第三条销售价格及优惠政策

3.1甲方同意按照本协议约定的价格向乙方销售本项目房产，具体价格见附件。

3.2乙方在销售过程中，可根据市场情况及甲方提供的优惠政策，为购房者提供相应的优惠。

3.3乙方应严格按照甲方的价格政策进行销售，不得擅自降价或提供额外优惠。

第四条销售业绩及分成

4.1乙方应确保本项目月销售业绩不低于甲方规定的最低销售业绩。

4.2甲方同意按照实际销售额的____%作为乙方的销售提成，提成为一次性支付。

4.3销售提成应在甲方收到购房者全款后____个工作日内支付给乙方。

第五条甲方义务

5.1甲方应按照本协议约定的时间节点，提供项目的宣传资料、销售资料及相关证件，确保乙方正常开展销售工作。

5.2甲方应对乙方提供的销售人员进行培训，使其熟悉项目情况及相关政策法规。

5.3甲方应确保项目的质量及交付时间，符合国家相关法规及标准。

第六条乙方义务

6.1乙方应按照本协议约定的时间节点，完成销售任务，确保项目的销售进度。

6.2乙方应对销售人员进行管理，确保其遵守甲方的规定，维护甲方的合法权益。

6.3乙方应在销售过程中，及时向甲方反馈销售情况，共同解决销售过程中出现的问题。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定时间提供销售资料、证件等，导致乙方无法正常开展销售工作的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同金额的____%。

7.3乙方未按约定时间完成销售任务，导致项目销售进度受影响的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的____%。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

附件：房地产项目销售价格表

一、附件列表：

1.房地产项目销售价格表

2.项目宣传资料

3.销售资料

4.预售许可证复印件

5.土地使用权证复印件

6.甲方企业资质证明复印件

7.乙方销售团队人员名单及资质证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间提供销售资料、证件等，导致乙方无法正常开展销售工作。

2.乙方未按约定时间完成销售任务，导致项目销售进度受到影响。

3.甲方违反合同约定的质量及交付时间标准。

4.乙方擅自降价或提供额外优惠。

5.双方在履行合同过程中发生的其他争议。

三、法律名词及解释：

1.房地产开发商：指拥有土地使用权，进行房地产项目开发建设的企业。

2.房地产经纪资质：指依法取得房地产经纪业务经营权的公司或个人。

3.预售许可证：指国家有关部门对房地产项目进行审批，允许开发商在建设过程中进行销售的证明。

4.土地使用权证：指国家有关部门对土地使用权进行登记，确认开发商对土地使用权的证明。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.销售资料、证件未按时提供：甲方应及时提供所需销售资料、证件，若确实无法按时提供，应与乙方进行沟通，协商延期提供或提前通知乙方。