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合同编号:__________
甲方(投资方):__________
乙方(受资方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方投资乙方房地产项目事宜,达成如下协议:
一、投资项目概述
1.1项目名称:__________
1.2项目地点:__________
1.3项目性质:__________
1.4项目规模:__________
1.5项目投资总额:__________
二、甲方投资额度及方式
2.1甲方同意向乙方投资总额为__________元人民币(大写:__________元整),作为对乙方房地产项目的投资。
2.2甲方投资方式如下:
(1)以货币资金形式出资,直接投入乙方项目;
(2)通过提供贷款、融资等方式支持乙方项目;
(3)其他方式:__________
三、乙方项目进度及质量保证
3.1乙方应按照双方约定的时间表完成项目进度,确保项目按期交付。
3.2乙方应保证项目质量,确保项目符合国家相关法律法规及行业标准。
3.3乙方应保证项目施工安全,确保项目在建设过程中无重大安全事故发生。
四、投资回报及分配
(1)甲方:__________%;
(2)乙方:__________%。
4.2投资收益分配时间为:__________。
4.3投资收益分配方式为:__________。
五、协议的履行、变更与解除
5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。
5.2除非双方协商一致,否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。
5.3本协议变更或解除的条件为:__________。
六、违约责任
6.1任何一方违反本协议的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,违约金为:__________元人民币。
6.2违约方应承担因违约所产生的其他损失及费用,包括但不限于诉讼费、律师费等。
七、争议解决
7.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为:__________年。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
签订日期:__________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方有权对乙方的项目进行监督管理,包括但不限于现场巡查、资料查阅等。
说明:甲方作为投资方,有权对乙方的项目实施情况进行监督,确保项目按照约定进度、质量和安全标准进行。
1.2甲方有权参与乙方项目的重要决策,包括但不限于项目设计、施工单位选择、材料采购等。
说明:甲方作为投资方,对项目的成功与否具有重大利益,因此有权参与项目的重要决策,以确保项目顺利进行。
1.3若乙方未能按照约定完成项目进度,甲方有权要求乙方支付逾期违约金。
说明:设置逾期违约金条款,可以激励乙方按时完成项目,同时对乙方形成一定的压力,确保项目进度。
1.4若乙方项目发生质量问题,甲方有权要求乙方进行整改,并承担由此产生的费用。
说明:设置质量条款,可以保障甲方投资的安全性,避免因质量问题导致的损失。
1.5甲方有权要求乙方提供项目进展报告,包括但不限于工程进度、财务状况、质量状况等。
说明:甲方作为投资方,有权了解项目的实施情况,以便及时调整投资策略。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方应按照约定用途使用甲方投资资金,不得擅自改变用途。
说明:设置用途限制条款,可以确保甲方投资资金的安全性,避免乙方滥用资金。
2.2乙方应按照约定时间向甲方支付投资回报,不得拖延。
说明:设置回报期限条款,可以保障甲方的投资收益,避免乙方长期占用资金。
2.3乙方应承担项目过程中的所有风险,包括但不限于市场风险、政策风险等。
说明:设置风险承担条款,可以明确乙方的风险责任,降低甲方的风险损失。
2.4乙方应保证项目的合法性,确保项目符合国家相关法律法规及行业标准。
说明:设置合法性条款,可以避免项目因违法导致的损失,保障甲方的合法权益。
2.5乙方应按照约定向甲方提供项目进展报告,包括但不限于工程进度、财务状况、质量状况等。
说明:设置进展报告条款,可以确保甲方了解项目的实施情况,便于甲方及时调整投资策略。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应按照约定履行中介服务职责,包括但不限于项目介绍、沟通协调等。
说明:明确第三方中介的职责,确保中介服务的质量和效果。
3.2第三方中介应保守甲乙双方的商业秘密,不得泄露。
说明:设置必威体育官网网址条款,保护甲乙双方的合法权益,避免因信息泄露导致
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