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合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
第一条租赁物
1.1本合同租赁物位于__________,总面积为____平方米。
1.2租赁物的所有权、使用权和管理权归甲方所有。
1.3乙方仅享有本合同约定的租赁物的使用权,未经甲方书面同意,乙方不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次,每次支付三个月的租金。
3.3乙方应在每季度的第一天支付租金。逾期支付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条维修责任
5.1租赁期内,因自然损耗或正常使用导致的租赁物及附属设施损坏,由甲方负责维修。
5.2租赁期内,因乙方使用不当导致的租赁物及附属设施损坏,由乙方负责维修。
第六条保险
6.1乙方应自行办理租赁物的保险手续,并缴纳保险费用。
6.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。
第七条合同的变更和解除
7.1任何一方要求变更或解除本合同,必须提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
7.2除不可抗力因素外,任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,对方有权解除本合同。
7.3合同解除后,乙方应按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方,甲方有权扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第八条违约责任
8.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
8.2乙方逾期支付租金的,应按照本合同第三条约定的滞纳金支付标准支付滞纳金。
第九条争议解决
9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:____年____月____日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方有权在租赁期内对租赁物进行必要的维修和保养,包括但不限于水电设施、消防设施、房屋结构等。乙方应予以配合,不得无故阻挠。
1.2甲方应保证租赁物符合国家和地方的相关法律法规要求,符合消防安全、卫生、环保等标准。
1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得利用租赁物进行非法经营活动。
1.4甲方应在租赁期满后,按照约定将租赁物及附属设施交还给乙方,并承担因延迟交还而产生的相关费用。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构和用途。
2.2乙方应按照本合同约定支付租金,不得逾期支付。如乙方因特殊情况无法按期支付租金,应提前一个月向甲方申请延期支付,并征得甲方同意。
2.3乙方应自行负责租赁物的保险手续,并缴纳保险费用。保险单上应注明甲方为第一受益人。
2.4乙方在租赁期满后,应按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方,并承担因延迟交还而产生的相关费用。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1如有第三方中介参与本合同的签订和履行,甲方和乙方应与中介签订separateagreement(独立协议),明确中介的服务内容、费用及责任。
3.2中介应按照约定提供服务,包括但不限于租赁物的介绍、租赁双方的沟通协调、合同的签订等。
3.3中介费用应由甲方和乙方按照约定承担。如双方另有约定,从其约定。
3.4中介在提供服务过程中如有过错,应承担相应的责任。如导致甲方和乙方损失的,中介应予以赔偿。
3.5甲方和乙方应在中介的协助下履行本合同,并按照约定支付中介费用。未经中介同意,甲方和乙方不得直接联系对方进行合同履行事宜。
一、附件列表:
1.租赁商铺房屋合同范本(2024版)
2.甲方(出租方)详细信息表
3.乙方(承租方)详细信息表
4.租赁物现状说明书
5.租金支付记录表
6.押金支付与退还协议
7.维修申请表
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