整栋住宅买卖合同.docx

整栋住宅买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的该房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。

1.2该房屋的规划用途为_______，建筑占地面积为_______平方米，房屋建筑面积为_______平方米。

1.3该房屋的附属设施包括：_______。

第二条房屋交易价格

2.1双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。

3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向房地产登记机构申请办理该房屋的过户手续。

3.3过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在严重影响居住安全的质量问题。

4.2甲方应对该房屋在交付后_______年内因质量问题导致的故障负责维修，维修费用由甲方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

5.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，必要时可以请求延长履行期限。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（卖方）：

签字（或盖章）：

日期：

乙方（买方）：

签字（或盖章）：

日期：

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋质量检测报告

5.过户手续所需的相关税费支付凭证

6.双方身份证明文件

7.其他与房屋交易相关的文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。

2.甲方未按约定时间办理过户手续，或过户手续办理完毕后未将相关证件交付乙方。

3.乙方未按约定时间支付交易价格，或支付的金额不足。

4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或部分履行。

三、法律名词及解释：

1.整栋住宅：指独立建筑，具有独立产权，可以独立使用的住宅。

2.交易价格：指双方约定的购买该房屋所需支付的金额。

3.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。

4.违约金：指违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到房屋质量问题：及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定进行维修。

2.遇到甲方延迟交付房屋：按照合同约定向甲方追究违约责任。

3.遇到乙方延迟支付交易价格：按照合同约定向乙方追究违约责任。

4.遇到过户手续办理问题：双方共同协商解决，或寻求专业律师的帮助。

五、所有应用场景：

1.个人之间的整栋住宅买卖。

2.企业之间的整栋住宅买卖。

3.个人与企业之间的整栋住宅买卖。

4.出国移民、投资等需求导致的整栋住宅买卖。

5.政府征收、拆迁等政策导致的整栋住宅买卖。