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重建房屋协议书

甲方：

乙方：

鉴于：海南省建设工程检验研究院琼建测（函）字[2004]01号文件已经将XXXX住宅第

1幢楼（以下简称：XXX路住宅楼）鉴定为危房，甲方依据自己的职责，决定对该楼进

行重建；为了明确各自的权利与义务，甲、乙双方本着平等、自愿的原则，经双方友好协

商，就XXX住宅楼的拆建事宜达成如下协议，以资信守：

第一条拆、建标的物及时间

（一）拆、建标的物：XXX住宅楼

（二）拆、建时间：自甲、乙双方签订本协议后

第11日起算，拆除天，重建天，

共计____天。

（三）交付时间：XXX住宅楼工程验收合格后一周内交付使用。如乙方接到甲方交

付合格房屋书面通知后仍不办理回迁手续的，视为甲方已履行交付义务，相关损失由乙方

自行承担。

第二条XXX住宅楼由甲方单独出资，在原土地上按原结构、原面积实施拆除、重建，乙方不参与

任何拆、建行为。重建时，房屋结构设计可考虑住户实际需求，经乙方许可后做适当调整。甲方应

在重建施工前天内将报建批准的施工图纸交乙方确认。

第三条、交付约定

（一）工程按拆、建时间竣工后，甲方应在2个月内办理

竣工验收手续，并经法定程序组

织验收合格后将新楼交付给乙方使用；

（二）新楼交付使用后，甲方应在60个工作日内为乙方办理房产权

属登记事宜，并取得全

部房地产权属证书。

第四条：甲、乙双方的权利、义务及违约责任

（一）乙方自本协议签订之日起10日内完成搬迁工作。如乙方不能按

约定时间搬出该楼，

影响甲方拆建进度，由此产生的后果由乙方承担。

（二）施工期间，工程队应按照甲方报建批准的图纸施工，甲、乙双方均不能单方要求更

改已报建的施工图纸；确有必要更改时，必须经甲、乙双方协商同意。

（三）甲方

在约定的拆、建时间内，对住宅楼实施拆除、重建工作。因甲方原因造成XX

X路住宅楼不能如期建成并交付使用，甲方应按乙方原有套内建筑面积，在拆、建时间届

满后3个月内按海口市XXX路住宅楼附近新建房产价格标准并经与乙方协商同意后，为

乙方购房进行安置，并必须按原房标准对地砖、门、窗及其他原有的设施进行入住标准装

修；或以货币的方式支付等价房款；两种方式乙方有选择权，此时，乙方放弃XXX路住

宅楼的房屋产权。

（四）如甲方不能按期在XXX路原土地上建成新住宅楼并交付使用，且不能按本条第

（三）项约定为乙方购置新房进行安置的，或不能按本条第（三）项约定支付等价房款的，

甲方应在拆、建时间届满后第四个月第一天起至实际交房或实际支付等价房款之日止，向

乙方按日支付约定交房期至时XXX路住宅楼附近、与新住宅楼同套内建筑面积房产销售价千分之

的违约金，合同继续履行。

（五）XXX路住宅楼未经竣工验收，乙方擅自入住或装修的，由此造成的损失与甲方无关。

第五条特别约定

（一）搬迁补偿支付约定

甲方以有资质的评估公司对乙方原住房室内装饰的评估价值为依据，在本协议签订后10日

内向乙方支付原室内装饰的重置价补偿款。

（二）重建期间乙方安置的约定

1.甲方应在海口市XXX给乙方准备临时过渡用房，过渡用房均应新安装防盗门、窗，水电齐全，

符合入住标准。乙方应在签定协议时选定入住房号（先签先选），并在协议书约

定的时间内搬出海口市XXX路住宅楼。入住过渡房期间产生的水电费、物业管理费由乙方自行承

担。

2.如乙方不愿入住甲方准备的临时过渡用房，可自行租房。

（1）租房期间，甲方依据乙方原有套内建筑面积、装修条件并参照海口市房租均