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租赁房山种茶林合同2024年通用

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：____________

联系电话：____________

乙方（承租方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：____________

联系电话：____________

鉴于甲方拥有位于北京市房山区的茶林资源，乙方愿意租赁甲方茶林进行经营活动，双方经协商一致，就租赁事宜达成如下协议：

一、茶林租赁范围及面积

1.2乙方租赁茶林的面积为____平方米，租赁期限内，乙方有权在茶林内进行种植、经营等活动。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按年支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每年____月____日前向甲方支付当年租金。

3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供合法的发票。

四、茶林管理与维护

4.1乙方应按照甲方提供的茶林管理规范进行茶林的管理与维护，确保茶林的生态平衡和茶叶的品质。

4.2乙方应在租赁期间承担茶林的防火、防盗、防疫等安全责任。

4.3乙方不得在茶林内进行任何违法活动，不得损害茶林资源。

五、合同的变更和解除

5.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署协议，并经双方签字盖章确认。

5.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

法定代表人（或授权代表）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

签订日期：____年____月____日

附件一：茶林位置及面积示意图

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证茶林权属清晰，无任何权属纠纷，如因甲方原因导致茶林权属纠纷，甲方应承担全部责任。

条款说明：本条款明确甲方对茶林权属的保证责任，有利于保护乙方合法权益，避免因权属纠纷导致的合同履行风险。

1.2甲方应确保茶林在租赁期间符合国家有关法律法规的规定，如因甲方原因导致茶林被查处或封禁，甲方应承担全部责任。

条款说明：本条款明确甲方对茶林合规性的保证责任，有利于保障乙方租赁茶林进行经营活动的合法性。

1.3甲方应在租赁期间负责茶林的维修、养护工作，确保茶林的正常使用。如因甲方原因导致茶林损坏，甲方应承担修复费用。

条款说明：本条款明确甲方的茶林维修、养护责任，有利于保证乙方租赁的茶林品质和经营效果。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方租赁茶林时，应向甲方提供合法有效的身份证明和经营资质证明。

条款说明：本条款要求乙方提供身份证明和经营资质证明，有利于甲方了解乙方的基本情况，确保乙方具备租赁茶林的资格。

2.2乙方应在租赁期间遵守国家有关法律法规，不得在茶林内进行任何违法活动。

条款说明：本条款要求乙方在租赁期间遵守国家法律法规，有利于保障茶林的合法使用，避免乙方违法导致合同无法履行。

2.3乙方应按照约定的用途使用茶林，不得擅自改变茶林的使用性质。

条款说明：本条款要求乙方按照约定的用途使用茶林，有利于保证茶林的稳定性和乙方的经营效果。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1甲方和乙方同意，中介方在合同签订过程中提供的中介服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

条款说明：本条款明确中介方的服务费用，有利于保护甲方和乙方的权益，避免因费用问题导致的合同纠纷。

3.2甲方和乙方同意，中介方在合同履行过程中提供的中介服务，如有争议，双方应优先通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

条款说明：本条款明确中介方在合同履行过程中的责任，有利于保障甲方和乙方的合法权益。

3.3中介方应保证其在合同签订和履行过程中的行为符合国家有关法律法规，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。

条款说明：本条款明确中介方的合规性责