2024工业物业服务合同.docx

合同编号：__________

第一条物业范围与服务内容

（1）__________栋工业厂房；

（2）__________座仓库；

（3）__________处办公区；

（4）__________等相关配套设施。

（1）物业维护：对物业的公共部位进行定期检查、维修、保养，确保物业设施设备正常运行；

（2）环境管理：负责物业公共区域的绿化、清洁、卫生和垃圾处理工作；

（3）安全保障：负责物业的安全保卫工作，确保物业的安全与秩序；

（4）其他服务：根据甲方和物业使用人的需求，提供其他相关服务。

第二条服务标准

2.1乙方应按照国家和地方有关物业管理的法律法规、行业标准及甲方提出的合理要求，提供本合同约定的物业管理服务。

2.2乙方应建立健全物业管理制度，确保物业管理服务的质量。

2.3乙方应定期对物业进行巡查、检查，发现问题及时整改。

2.4乙方应保证物业设施设备的正常运行，确保甲方和物业使用人的权益。

第三条服务费用

3.1乙方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2甲方应按照本合同约定的服务费用支付方式，按时足额向乙方支付物业管理服务费用。

3.3服务费用的支付方式如下：

（1）甲方每月__________日前，向乙方支付当月物业管理服务费用；

（2）甲方应按照乙方提供的收费标准，支付乙方因提供额外服务所产生的费用；

（3）甲方应承担乙方因履行本合同而产生的其他合法费用。

第四条服务期限

4.1本合同的服务期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.2合同期满后，如甲方继续委托乙方提供物业管理服务，双方可签订补充协议，约定新的服务期限及有关条款。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的服务费用总额的__________%。

5.2乙方未按照本合同约定的服务标准提供服务，甲方有权要求乙方改正，乙方应在甲方要求的时间内完成整改。

5.3甲方未按照本合同约定的支付方式支付服务费用，乙方有权催告甲方支付，甲方应在乙方催告的时间内支付欠款。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致一方不能履行或者部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

6.2遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致不能履行或者部分履行本合同的责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定管理：甲方有权指定物业管理的具体事务，包括但不限于物业维护、环境管理、安全保障等方面。乙方应严格按照甲方的要求执行，确保物业管理的质量和效果。

1.2甲方监督权：甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查。乙方应积极配合甲方的监督工作，及时整改甲方提出的问题。

1.3甲方调整权：甲方有权根据物业管理的实际情况，对乙方的服务内容和服务标准进行调整。乙方应接受甲方的调整要求，并按照新的服务内容和服务标准提供服务。

1.4甲方解除合同权：甲方在合同期限内，如乙方严重违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方服务承诺：乙方承诺按照本合同约定的服务内容和服务标准提供物业管理服务，确保甲方的权益和物业的使用价值。

2.2乙方人员管理：乙方应加强对物业管理人员的培训和管理，确保物业管理人员的专业素质和服务态度。

2.3乙方紧急应对：乙方应制定紧急应对措施，确保在突发情况下能够及时应对，保障物业的安全和秩序。

2.4乙方必威体育官网网址义务：乙方应对在提供物业管理服务过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的职责：第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，协助双方履行本合同的约定。

3.2第三方中介的约束力：第三方中介应遵守本合同的约定，如违反本合同的约定