拆除协议书范本2024年通用.docx

合同编号：__________

签订日期：____年__月__日

签订地点：____________________

甲方（拆除人）：____________________

乙方（被拆除人）：____________________

鉴于乙方为拆除房产的所有人，同意将拆除房产出售给甲方进行拆除；

双方为明确双方在拆除过程中的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条拆除房产的描述

1.1拆除房产位于____________________，房产证号/不动产权证号为____________________。

1.2拆除房产的面积为____________________平方米。

1.3拆除房产的结构类型为____________________。

第二条拆除方式及拆除时间

2.1甲方应按照相关法律法规和拆除工程的安全标准，采用合理的拆除方式对乙方拆除房产进行拆除。

2.2甲方应自拆除协议签订之日起，____个工作日内开始进行拆除工作。

2.3甲方应确保拆除工作在____个月内完成。

第三条拆除费用

3.1甲方应支付给乙方的拆除费用为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.2甲方应于拆除工作开始前，向乙方支付拆除费用的50%作为预付款。

3.3甲方应于拆除工作完成后，向乙方支付剩余的拆除费用。

第四条拆除过程中的权利义务

4.1甲方应确保拆除过程中的安全和环境保护，遵守相关法律法规，确保乙方权益不受损害。

4.2甲方应负责拆除过程中的废弃物清运工作，确保拆除现场整洁。

4.3乙方应协助甲方办理拆除过程中的相关手续，包括但不限于办理拆除许可、安全评估等。

4.4乙方应确保拆除房产的权属清晰，无任何债务纠纷。

第五条违约责任

5.1甲方未按照约定时间完成拆除工作的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：拆除费用的1%乘以逾期天数。

5.2乙方未按照约定时间提供拆除房产的权属证明或其他必要文件的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：拆除费用的10%。

第六条争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.1双方在签订本协议时，应认真阅读本协议，一经签订即表示双方对本协议的内容和条款已充分理解并同意遵守。

6.2双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（拆除人）：____________________

乙方（被拆除人）：____________________

签订日期：____年__月__日

签订地点：____________________

附件：房产证号/不动产权证号、拆除房产照片等。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.拆除工程的质量标准

甲方应确保拆除工程的质量和安全标准符合国家相关法律法规和行业标准。拆除工程应按照甲方的要求进行，确保拆除过程中的安全和环境保护。

2.拆除工程的进度安排

甲方应按照双方约定的时间节点完成拆除工作。若因特殊情况导致拆除工程进度延迟，甲方应提前通知乙方，并采取措施加快拆除进度。

3.拆除工程的费用支付

甲方应按照双方约定的支付方式和时间，向乙方支付拆除费用。若甲方未按时支付拆除费用，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：拆除费用的1%乘以逾期天数。

4.拆除工程的变更

如因特殊情况导致拆除工程需要变更，甲方应与乙方协商一致，并签订变更协议。变更协议应明确变更内容、变更费用和拆除工程的时间节点。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.拆除房产的权属证明

乙方应向甲方提供拆除房产的权属证明，包括但不限于房产证号/不动产权证号、身份证件等。若乙方未能提供权属证明，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：拆除费用的10%。

2.拆除房产的交付

乙方应在本协议约定的时间内，将拆除房产交付给甲方。若乙方未能按时交付拆除房产，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：拆除费用的1%乘以逾期天数。

3.乙方协助拆除工作

乙方应协助甲方办理拆除过程中的相关手续，包括但不限于办理拆除许可、安全评估等。乙方应确保拆除房产的权属清晰，无任何债务纠纷。

4.乙方对拆除房产的权益保障

乙方应对拆除房产的权益负责，确保拆除房产不受任何第三方主张权利的影响。若因乙方原因导致拆除房产的权益受损，乙方应承担相应的法律责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的职责和权益

第三方中介应按照双方约定，协