2024版个人抵押担保借款合同范本.docx

合同编号：__________

个人抵押担保借款合同

（2024版）

甲方（借款人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（贷款人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方因资金需求，向乙方申请借款，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条借款金额

1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

1.2借款用途：________。

第二条借款期限

2.1本合同的借款期限为________年，自借款发放之日起计算。

2.2经甲乙双方协商一致，可以在借款期限届满前提前还款。

第三条借款利率

3.1本合同项下的借款利率为年利率________%，按月计息。

3.2乙方向甲方收取利息，直至全部借款本息还清为止。

第四条还款方式

4.1本合同项下的还款方式为等额本息还款法，甲方每月偿还相同金额的借款本息。

4.2甲方应按照乙方指定的账户，每月偿还借款本息。

第五条抵押担保

5.1甲方同意将其名下的房产（房产证编号：________）作为本合同的抵押担保。

5.2甲方应保证该抵押物的权属清晰，无任何争议。

5.3乙方有权在甲方未按约定还款的情况下，依法优先受偿甲方所欠借款本息。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定时间还款的，应按逾期天数支付逾期利息，逾期利息为本合同约定的借款利率的________倍。

6.2甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回全部借款，并追究甲方的法律责任。

6.3任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部还清之日终止。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：________年________月________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款奖励条款

甲方如在合同规定的还款期限内提前还清借款本息，乙方应给予甲方一定的奖励，奖励金额为提前还款金额的________%。

说明：此条款旨在鼓励甲方提前还款，减轻乙方的资金压力。

2.甲方逾期还款罚息条款

甲方如逾期还款，除按合同约定的逾期利息支付外，还需支付违约金，违约金为本合同约定的借款利率的________倍。

说明：此条款旨在加强对甲方逾期还款的惩罚力度，确保乙方权益。

3.甲方抵押物价值评估条款

甲方应按照乙方的要求，定期（每半年）对抵押物的价值进行评估，并将评估报告提交给乙方。如抵押物价值下降，甲方应在一个月内采取措施提高抵押物价值，确保乙方的债权得到充分保障。

说明：此条款旨在防范抵押物价值波动对乙方权益的影响。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方贷款额度调整条款

乙方根据甲方信用状况和还款能力，可在本合同约定的借款金额范围内调整贷款额度。如乙方决定调整贷款额度，应提前一个月通知甲方。

说明：此条款赋予乙方根据实际情况调整贷款额度的权利，以降低风险。

2.乙方提前收回借款条款

如甲方未按约定用途使用借款，或出现严重违约行为，乙方有权提前收回全部借款，并要求甲方支付违约金。

说明：此条款旨在确保甲方按约定用途使用借款，降低乙方风险。

3.乙方权益保障条款

乙方应按照法律规定和本合同约定，切实履行贷款人职责，保障甲方的合法权益。如乙方未履行上述职责，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

说明：此条款旨在强化乙方的责任意识，确保甲方权益得到保障。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用条款

本合同涉及的第三方中介服务费用（如评估费、登记费等）由甲方承担。如甲方未按约定支付第三方中介服务费用，乙方有权暂停贷款手续直至费用支付完毕。

说明：此条款明确第三方中介服务费用的承担方，确保合同顺利履行。

2.第三方中介责任条款

第三方中介在本合同签订过程中，如存在故意隐瞒事实、虚构情况等违法行为，导致甲方或乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

说明：此条款旨在加强对第三方中介的监管，保障甲乙双方的合法权益。

3.第三方中介退出条款

如第三方中介在合同履行过程中出现严重违约行为，甲方和乙方均有权要求第三方中介退出合同，并承担相应责任。

说明：此条款赋予甲方和乙方在第三方中介出现问题时，有权要求其退出合同，降低合同风险。

本合同附加条款及相关说明仅供参考，具体内容和表述可根据实际情况进行调整。如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.房产证原件及复印件

4.抵押物价值评估报告