商铺租赁意向合同范本2024年通用.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、租赁商铺基本信息

1.1甲方出租的商铺位于____________________（详细地址），商铺面积为____平方米。

1.2乙方租赁商铺的目的为____________________。

1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

1.4商铺租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金支付方式为每__个月支付一次，乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户。

二、租金及支付方式

2.1租金支付方式为每__个月支付一次，乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.2乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期租金的1%。

2.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__天书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、商铺使用及管理

3.1乙方应按约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

3.2乙方应按照甲方提供的物业管理规定，遵守商铺的管理制度，配合甲方的管理工作。

3.3乙方在租赁期间应自行承担商铺的水、电、物业管理等费用。

四、合同的变更和解除

4.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方需变更或解除合同，应提前__天书面通知对方，并经双方协商一致。

4.2甲方提前解除合同的，应按照乙方剩余租赁期限的租金总额的100%向乙方支付违约金。

4.3乙方提前解除合同的，应按照甲方剩余租赁期限的租金总额的100%向甲方支付违约金。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若乙方未按照约定用途使用商铺，甲方有权要求乙方停止违约行为，并按照合同约定向甲方支付违约金。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在签订本合同时，已充分了解合同内容，自愿承担合同约定的权利和义务。

6.3双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时，附加条款及说明

1.1甲方有权在租赁期间对商铺进行维修、保养、改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

说明：此条款确保甲方在租赁期间对商铺的维护和管理权，同时保障乙方的经营权益。

1.2甲方应保证商铺的安全，确保商铺内的消防、安全设施完好，并承担相关费用。

说明：此条款强调甲方对商铺安全责任，确保乙方在租赁期间的人身和财产安全。

1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入商铺。

说明：此条款保障乙方的经营自主权，防止甲方对乙方经营的干扰。

二、乙方为主导时，附加条款及说明

2.1乙方应按照约定用途使用商铺，如需改变用途，应提前通知甲方，并征得甲方同意。

说明：此条款确保乙方按照约定使用商铺，防止乙方擅自改变商铺用途，损害甲方利益。

2.2乙方应承担商铺内的知识产权责任，确保商铺内销售的产品及服务不侵犯他人的知识产权。

说明：此条款保障乙方免受知识产权纠纷的影响，确保甲乙双方的合法权益。

2.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事违法活动。

说明：此条款强调乙方在租赁期间的合法经营，保障甲乙双方的合法权益。

三、第三方中介为主导时，附加条款及说明

3.1中介方应公正、公平地履行中介职责，为甲乙双方提供真实、准确的信息。

说明：此条款确保中介方的中介服务质量和诚信，保护甲乙双方的合法权益。

3.2中介方应承担合同履行过程中的违约责任，如因中介方原因导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应赔偿责任。

说明：此条款明确中介方的违约责任，保障甲乙双方的合法权益。

3.3中介方在合同履行过程中，不得擅自变更合同内容，如需变更，应征得甲乙双方同意。

说明：此条款防止中介方在合同履行过程中擅自变更合同内容，保护甲乙双方的合法权益。

一、附件列表：

1.商铺租赁合同

2.商铺平面图

3.租赁押金收据

4.租金支付记录

5.物业管理规定

6.商铺维修保养记录

7.知识产权授权书

8.法律法规相关文件

9.租赁期限变更协议

10.提前解除合同协议

11.违约金支付证明

12.争议解决相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，提前解除合同的行为。

2.甲方未按时交付商铺