2024版动迁房买卖合同模板.docx

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

身份证号码/营业执照号码：__________

乙方（买方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

身份证号码/营业执照号码：__________

鉴于甲方是动迁房的合法所有者，并愿意将该动迁房出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的动迁房，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方持有该房屋的合法所有权，并拥有该房屋的房产证等相关证件。

1.3该房屋的用途为__________，乙方购买该房屋后，应遵守相关法律法规，不得擅自改变用途。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，该动迁房的总购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的银行账户，分期支付给甲方，具体分期支付方式由双方另行协商确定。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后，按照双方约定时间内，将该动迁房交付给乙方。

3.2双方应共同前往房产交易中心，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋的房产证等相关证件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1如甲方未按照本合同约定，按时交付房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金为房价的千分之五。

4.2如乙方未按照本合同约定，按时支付房款，乙方应支付给甲方违约金，违约金为房价的千分之五。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时

1.附加条款一：房屋维修责任

说明：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确房屋维修责任，甲乙双方经协商，就房屋维修责任达成如下约定：

甲方应在房屋交付给乙方后，继续承担房屋质量问题的维修责任。如房屋在交付后出现质量问题，乙方有权要求甲方进行维修，直至问题得到解决。维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致房屋损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用。

2.附加条款二：物业费用

说明：为保证乙方居住权益，明确物业费用承担，甲乙双方经协商，就物业费用达成如下约定：

自乙方入住之日起，物业费由乙方承担。如乙方在入住前已支付物业费，甲方应在房屋交付时向乙方返还已支付的物业费。物业费用的具体金额按物业管理公司规定计算，如有调整，乙方应按调整后的费用标准支付。

3.附加条款三：户口迁移

说明：为保证乙方合法权益，甲乙双方经协商，就户口迁移达成如下约定：

甲方应在房屋过户完成后，协助乙方办理户口迁移手续。如因甲方原因导致乙方无法正常迁移户口，甲方应承担相应责任。户口迁移费用由乙方承担。

二、当乙方为主导时

1.附加条款一：分期付款期限

说明：为确保乙方按时支付房款，甲乙双方经协商，就分期付款期限达成如下约定：

乙方应按照甲方指定的银行账户，分期支付剩余房款。分期付款期限自本合同签订之日起计算，最长不超过____年。如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的千分之五。

2.附加条款二：房屋使用及维修

说明：为保证甲方权益，明确房屋使用及维修要求，甲乙双方经协商，就房屋使用及维修达成如下约定：

乙方应合理使用房屋，并按照甲方提供的使用说明进行维护。如乙方需对房屋进行改动，应提前征得甲方同意。如乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。

3.附加条款三：装修限制

说明：为确保房屋价值及乙方居住品质，甲乙双方经协商，就装修限制达成如下约定：

乙方在购买房屋后，如需进行装修，应遵守相关法律法规，并在装修过程中确保房屋结构安全。如乙方未按照约定进行装修，导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。乙方在装修过程中不得改变房屋用途。

三、当有第三方中介时

1.附加条款一：中介费用

说明：为明确中介费用承担，甲乙双方