2024版买卖房屋定金合同协议书.docxVIP

合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

姓名：________________

性别：________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

住址：________________

乙方（买方）：

姓名：________________

性别：________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

住址：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并支付定金，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号为________________。

1.2乙方购买的房屋为上述房屋。

第二条定金

2.1乙方应在签署本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3若乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除本合同，且乙方应支付甲方因此造成的一切损失。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后________________日内将房屋过户至乙方名下。

3.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋及附属设施完整无损地交付给乙方。

3.3乙方应自房屋过户手续办理完毕之日起________________日内接收房屋。

第四条定金返还

4.1若甲方按约定将房屋过户至乙方名下，乙方支付的定金甲方应在过户手续办理完毕后七个工作日内无息返还给乙方。

4.2若甲方未按约定时间过户房屋，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

4.3若乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除本合同，且乙方应支付甲方因此造成的一切损失。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同定金数额的20%。

5.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

7.甲方声明

7.1甲方声明其是房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购房的法律问题。

7.2甲方应保证房屋及附属设施的实际情况与甲方提供的书面资料相符。

8.甲方义务

8.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和材料。

8.2甲方应保证在过户过程中提供的一切资料真实、合法、有效。

9.甲方违约

9.1若甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同定金数额的20%。

9.2甲方如未能按照约定时间完成房屋过户手续，应按照逾期天数向乙方支付房屋总价款的0.5%作为逾期违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

10.乙方义务

10.1乙方应按照本合同约定的时间支付定金。

10.2乙方应按照本合同约定的时间接收房屋，并承担房屋过户手续办理完毕后的相关费用。

11.乙方违约

11.1若乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同定金数额的20%。

11.2乙方如未能按照约定时间支付定金，甲方有权解除本合同，且乙方应支付甲方因此造成的一切损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

12.第三方中介

12.1本合同涉及的房屋交易由第三方中介机构进行协助，中介机构应按照约定提供服务。

12.2甲方、乙方应支付给中介机构约定的服务费用，该费用在本合同签订之日起三个工作日内支付。

12.3中介机构应保证其提供的一切服务符合法律法规及行业规范，如因中介机构原因导致本合同无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。

13.中介违约

13.1若中介机构违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同定金数额的20%。

13.2中介机构如未能按照约定时间完成其服务，应按照逾期天数向甲方、乙方支付服务费用的1%作为逾期违约金。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.房屋买卖合同复印件

6.定