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终止房屋租赁合同正规版4篇

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终止房屋租赁合同正规版

一、合同终止的原因

1.1?经双方协商一致终止房屋租赁合同

当出租人和承租人双方一致同意终止房屋租赁合同时，应该通过书面形式签署协议，明确解除合同关系的具体时间和方式。

1.2?逾期未支付租金的情况下终止房屋租赁合同

如果承租人在规定的时间内未按照合同约定支付租金，出租人有权解除合同，要求承租人搬离房屋。在此情况下，出租人应当提前书面通知承租人需要搬离的时间和方式。

1.3?房屋严重损坏、无法居住的情况下终止房屋租赁合同

如果承租人违反合同规定，导致房屋严重损坏或者无法居住，出租人有权解除合同，要求承租人搬离。在此情况下，出租人应当提前书面通知承租人需要搬离的时间和方式，并有权要求承租人承担相应的修缮费用。

1.4?法律规定的其他情况下终止房屋租赁合同

除了上述情况外，房屋租赁合同还可以根据法律规定的其他情况终止，如合同期满、出租人自用等。

二、?合同终止的程序

2.1?书面通知

当双方同意终止房屋租赁合同时，应通过书面形式签署协议，明确解除合同关系的具体时间和方式。

2.2?合同解除

出租人有权在符合法律规定的条件下解除房屋租赁合同，要求承租人搬离房屋。出租人应当提前书面通知承租人需要搬离的时间和方式。

2.3?返还押金

在合同终止时，承租人应当返还出租人所交的押金，并保证房屋的原状返还。

2.4?办理交接手续

在房屋租赁合同终止时，双方应当共同办理房屋交接手续，清点房屋的物品和设施，确保无遗漏。

三、?合同终止的注意事项

3.1?遵循法律规定

在解除房屋租赁合同时，双方应当遵循法律规定，不得擅自违约，以免产生不必要的法律纠纷。

3.2?保持良好沟通

双方在解除合同时应当保持良好沟通，协商解决问题，避免出现不必要的矛盾和纠纷。

3.3?维护房屋租赁合同的合法权益

双方在解除合同时应当维护各自的合法权益，不得侵犯他人的权益，遵守合同约定。

四、?结语

终止房屋租赁合同是正常的合同解除行为，双方在解除合同时应当遥合程序要求，遵循法律规定，保持良好沟通，维护各自的合法权益。希望双方能够在解除合同的过程中妥善处理问题，避免引起纠纷，保持合作关系的稳定。谢谢！

篇2

终止房屋租赁合同正规版

一、租赁合同终止原因

1、租赁期满，双方协商一致终止合同；

2、承租人（以下简称甲方）未按照合同约定支付租金，违反其他合同约定；

3、出租人（以下简称乙方）未按照合同约定保证租赁房屋的使用权，违反其他合同约定；

4、乙方出售或转让租赁房屋，导致合同不能继续履行；

5、其他违反合同约定的情况。

二、终止方式

1、租赁期满终止：每个月的租期终止日为合同的期限终止日，双方租赁合同自动终止；

2、甲方未按照合同约定支付租金：乙方有权解除租赁合同，要求甲方在7天内搬离租赁房屋；

3、乙方未履行保证租赁房屋使用权的：甲方有权解除租赁合同，要求乙方在7天内承担相应法律责任；

4、乙方出售或转让租赁房屋：合同终止日期为房屋过户之日；

5、其他情况：根据合同约定解除合同，或者向法律机构申请解除合同。

三、终止合同程序

1、协商解除：双方协商一致后，签订书面解除合同协议；

2、书面通知：一方提出解除要求，对方应在7天内书面答复；

3、法律仲裁：如果双方不能达成一致意见，可以向相关法律机构申请解除合同；

4、法律诉讼：最后的解决办法是通过法律诉讼程序解决合同的终止问题。

四、终止后的处理

1、搬离房屋：甲方在规定的时间内搬离房屋，将房屋交还给乙方；

2、返还押金：乙方应在7天内返还甲方的押金，并一并结清租金；

3、清理房屋：乙方可以对房屋进行清理和维修；

4、其他事宜：双方在解除合同后维护各自权利，避免争议的发生。

五、补充条款

1、本终止房屋租赁合同正规版适用于任何租赁合同的解除；

2、双方应遵守合同约定，避免违反合同规定导致的解除合同；

3、若有其他特殊情况，应按照合同约定和相关法律法规处理；

4、本终止房屋租赁合同正规版经双方签字生效，自签字日起生效。

在房屋租赁合同的终止过程中，双方应当遵守合同约定和相关法律法规，保护自己的权益，避免造成不必要的损失。希