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合同编号：__________
甲方（委托方）：__________
乙方（受托方）：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其办公大楼委托乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：
一、物业基本情况
1.1物业名称：__________办公大楼
1.2物业地址：__________
1.3物业性质：__________
1.4物业规模：__________
二、物业管理范围及内容
2.1乙方接受甲方委托，负责办公大楼的物业管理，物业管理范围包括：
（1）物业共用部位的维护、保养和管理；
（2）物业共用设施设备的使用、维护、保养和管理；
（3）物业共用部位及共用设施设备的大修、更新和改造；
（4）物业管理区域内绿化、清洁、秩序维护等；
（5）其他物业服务事项。
2.2乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，提供优质、高效的物业服务，确保甲方办公环境的舒适和安全。
三、物业管理期限
3.1本合同的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约____年。
四、物业管理费用
4.1乙方向甲方收取物业管理费，收费标准为每平方米每月____元，按季度收取。
4.2物业管理费的具体收费金额及支付方式，双方另行签订补充协议。
五、乙方的义务
5.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，履行物业管理职责，提供优质、高效的物业服务。
5.2乙方应定期对物业共用部位、共用设施设备进行巡查、维护、保养，确保其正常使用。
5.3乙方应建立健全物业管理档案，妥善保管甲方提供的物业相关资料。
5.4乙方应遵守国家有关安全生产和消防等方面的法律法规，确保物业管理区域内的安全生产。
六、甲方的义务
6.1甲方应按照合同约定支付物业管理费，不得无故拖延或拒付。
6.2甲方应遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方进行物业管理。
6.3甲方对物业共有部位、共用设施设备进行大修、更新和改造时，应提前通知乙方，并与乙方协商确定相关事宜。
七、违约责任
7.1乙方未按照合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权按照合同约定追究乙方的违约责任。
7.2甲方未按照合同约定支付物业管理费的，乙方有权催告甲方支付，并有权按照合同约定追究甲方的违约责任。
八、争议解决
8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方委托乙方进行物业管理的办公大楼，若存在甲方自用部分，甲方应明确自用部分的范围和用途，并告知乙方。
1.2甲方应确保其员工遵守乙方的物业管理规章制度，如有违反，甲方应承担相应的责任。
1.3甲方应在合同生效前，向乙方提供办公大楼的相关资料，包括architecturaldrawings、设施设备清单、隐蔽工程资料等。
1.4甲方应在合同有效期内，按照约定的时间和金额，向乙方支付物业管理费。如甲方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。
1.5甲方应在合同有效期内，按照乙方的合理要求，参与物业管理的重大决策。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，履行物业管理职责，保证甲方办公大楼的安全、舒适和高效运行。
2.2乙方应定期对办公大楼的共用部位、共用设施设备进行巡查、维护、保养，确保其正常使用。如发现故障，乙方应立即进行维修，确保不影响甲方的正常办公。
2.3乙方应建立健全物业管理档案，妥善保管甲方提供的物业相关资料。如乙方发现甲方提供的资料有误，应及时通知甲方进行更正。
2.4乙方应遵守国家有关安全生产和消防等方面的法律法规，确保物业管理区域内的安全生产。如乙方发生安全生产事故，应立即报告甲方，并按照甲方的要求进行整改。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1若本合同的签订涉及第三方中介，甲方应与中介机构签订中介服务合同，并支付中介费用。
3.2甲方、乙方与第三方中介签订的合同，应为本合同的附件，具有同等法律效力。
3.3甲方、乙方应在中介服务合同中明确中介方的职责和权利，包括但不限于：协助甲方、乙方签订本合同，协助甲方、乙方办理物业移交手续，协助甲方、乙方进行物业管理的沟通协调等。
3.4中介方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。如中介方未按约定
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