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房屋租赁协议解除合同

合同编号：__________

房屋租赁协议解除合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲乙双方签订的《房屋租赁合同》（合同编号：__________）解除事宜，达成如下协议：

一、解除合同的基本情况

3.甲乙双方经协商一致，决定自______年______月______日起解除原合同。

二、解除合同的原因

1.甲乙双方同意解除原合同的原因是：______________________________________________。

2.甲乙双方确认，解除原合同的原因不属于违约行为。

三、解除合同的后续事宜

1.甲乙双方同意，自本协议生效之日起，原合同即行解除。

2.甲乙双方应按照原合同约定，互相履行合同解除后的相关义务。

3.甲乙双方确认，解除原合同后，乙方应将租赁房屋恢复原状，并按照原合同约定支付合同解除后的相关费用。

4.甲乙双方同意，自本协议生效之日起，原合同约定的租金、押金等费用按照原合同约定处理。

四、必威体育官网网址条款

1.甲乙双方应保守本协议和原合同的一切商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。

2.本协议必威体育官网网址条款的解释、适用及争议解决等均适用中华人民共和国法律。

五、法律适用及争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决等均适用中华人民共和国法律。

2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.《房屋租赁合同》（原合同）

2.《解除合同协议书》

3.房屋所有权证明文件

4.租赁押金收据

5.租金支付凭证

6.房屋维修记录

7.双方身份证明文件

8.其他与解除合同相关的证明材料

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按照合同约定提供符合租赁条件的房屋。

未能按照合同约定履行维修义务。

提前解除合同，未能按照约定给予乙方足够的通知期。

2.乙方违约行为：

未能按照合同约定支付租金。

未能按照合同约定使用和保管房屋。

未经甲方同意，擅自转租或改变房屋用途。

3.违约行为的认定：

违约行为指合同双方未能履行合同约定的义务。

违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规。

违约方应承担违约责任，包括赔偿对方因此遭受的损失。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁合同：指出租方和承租方签订的，约定租赁房屋及条件的法律文件。

4.解除合同：指合同双方在合同履行期间，经协商一致决定终止合同关系。

5.违约：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。

6.违约责任：指违约方因未能履行合同义务而应承担的法律责任。

7.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋租赁合同中未明确约定解除合同的具体程序。

解决办法：双方可以协商确定解除合同的具体程序，或参照相关法律法规。

2.问题：承租方未能按照约定支付租金。

解决办法：出租方可以催告承租方支付租金，逾期不支付的，可以依法解除合同。

3.问题：房屋在租赁期间出现重大损坏。

解决办法：双方应协商维修责任及维修费用，如有争议可以求助专业机构评估。

4.问题：解除合同后，双方对押金处理产生分歧。

解决办法：按照原合同约定或协商确定押金的处理方式，如有必要可以寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.场景：出租方和承租方因个人原因需提前解除租赁关系。

说明：双方可以协商解除合同，并按照合同约定处理后续事宜。

2.场景：房屋租赁合同到期，双方同意不再续约。

说明：合同到期后，双方可以协商解除合同，并按照合同约定处理后续事宜。

3.场景：承租方因工作变动需搬迁至其他城市。

说明：承租方可以与出租方协商解除合同，并按照合同约定处理后续事宜。

4.场景：房屋因不可抗力因素导致无法继续租赁。

说明：双方可以协商解除合同，并按照合同约定处理后续事宜。