养老院租赁合同范本2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有位于__________的养老院物业，且愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方所述养老院物业，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业及用途

1.1甲方出租的养老院物业位于__________，总面积为__________平方米。

1.2乙方租赁甲方养老院物业用于__________（具体用途），并应符合相关法律法规及物业管理规定。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，将押金无息退还乙方。

五、维修及保养

5.1甲方负责养老院物业的基本设施设备的维修及保养，确保物业的正常使用。

5.2乙方应合理使用物业，并负责日常的维护和清洁工作。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方需变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金__________元。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金__________元。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供物业的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金__________元。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金__________元。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方保证养老院物业的权属清晰，不存在任何法律纠纷。如因甲方原因导致物业权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

1.2甲方应确保养老院物业符合国家及地方的安全生产、消防、卫生等法律法规要求，如有不符合之处，甲方应在乙方提出书面通知后一个月内整改到位。

1.3甲方不得干预乙方正常经营活动，不得利用物业从事违法经营活动。

1.4甲方应在租赁期间负责物业的房产证、土地使用证等权属证书的办理和年检工作，相关费用由甲方承担。

1.5甲方应确保物业的水、电、燃气等公共设施正常运行，如有故障，甲方应在乙方通知后的第一时间内予以修复。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定的用途使用养老院物业，不得擅自改变物业用途。如乙方需改变物业用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

2.2乙方应合理使用和管理物业，确保物业的安全、环保和卫生。如乙方造成物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.3乙方应遵守国家及地方的法律法规，不得利用物业从事违法经营活动。

2.4租赁期间，乙方不得将物业转租给第三方。如乙方确需转租，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

2.5租赁期间，乙方应按照约定支付租金和押金。如乙方逾期支付租金，乙方应支付滞纳金。如乙方逾期支付押金，乙方应支付滞纳金。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1甲方和乙方同意，第三方中介仅为本次租赁提供居间服务，中介费用由甲方和乙方协商承担。

3.2甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付中介费用。如甲方和乙方未能按时支付中介费用，应承担相应的违约责任。

3.3第三方中介在居间过程中应严格遵守法律法规，不得利用居间地位从事违法活动。