墓地土地使用权协议(2024版).docx

合同编号：__________

墓地土地使用权协议（2024版）

甲方：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方为墓地土地的所有人，乙方愿意取得甲方墓地土地的使用权，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议，以共同遵守。

第一条土地使用权

1.1甲方同意将其拥有的墓地土地使用权转让给乙方。

1.2乙方取得甲方墓地土地使用权，用于安葬乙方逝者。

1.3乙方使用甲方墓地土地的期限为____年，自本协议签订之日起计算。

第二条土地使用范围

2.1乙方使用的墓地土地面积为____平方米，具体位置和界线详见附件一。

2.2乙方不得擅自改变土地用途，如需改变，应取得甲方书面同意。

2.3乙方在使用过程中，应遵守墓地管理规定，维护墓地环境整洁和安宁。

第三条费用

3.1乙方应向甲方支付墓地土地使用权费用，具体金额、支付方式和期限如下：

（1）一次性支付：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付墓地土地使用权费用共计人民币____元（大写：____________________________元整）。

（2）分期支付：乙方应按照甲方规定的分期支付方式和期限，向甲方支付墓地土地使用权费用。

3.2甲方收取的墓地土地使用权费用，均为乙方使用墓地土地的权益保障，包括但不限于土地租赁、管理、维护等费用。

3.3乙方逾期支付墓地土地使用权费用的，应按照甲方规定的违约金比例支付违约金。

第四条权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）保证乙方使用的墓地土地符合国家法律法规和墓地管理规定；

（2）保证乙方使用的墓地土地的安全、宁静和整洁；

（3）负责墓地的整体规划和建设，以及日常维护和管理；

（4）在合同期限内，不得收回乙方使用的墓地土地使用权，但甲方依法收回的除外；

（5）法律法规规定的甲方其他权利和义务。

4.2乙方权利和义务：

（1）按照本协议约定使用甲方墓地土地，不得擅自改变土地用途；

（2）按照约定支付墓地土地使用权费用；

（3）遵守墓地管理规定，维护墓地环境整洁和安宁；

（4）法律法规规定的乙方其他权利和义务。

第五条违约责任

5.1甲方违反本协议的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2乙方违反本协议的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

7.3本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年____月____日

附件一：墓地土地位置和界线示意图

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方主导下的附加条款一：提前终止协议

1.1甲方在协议有效期内，如有特殊情况需要提前终止本协议，应提前____个月书面通知乙方。

1.2甲方提前终止本协议的，应向乙方支付违约金，违约金金额为墓地土地使用权费用的____%。

1.3甲方提前终止本协议，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

说明：此条款旨在保障甲方的合法权益，同时确保乙方在协议终止前的合理权益。

2.甲方主导下的附加条款二：土地使用权转让

2.1甲方在协议有效期内，如有需要转让墓地土地使用权，应优先通知乙方。

2.2甲方转让墓地土地使用权给第三方时，应保证第三方具备合法的使用资格和信誉。

2.3甲方转让墓地土地使用权，不影响本协议的履行，乙方仍享有本协议项下的权益。

说明：此条款旨在明确甲方在转让土地使用权时的义务，确保乙方权益不受影响。

3.甲方主导下的附加条款三：墓地设施完善

3.1甲方应保证墓地内的设施完善，包括但不限于道路、照明、绿化等。

3.2甲方应定期对墓地设施进行维护和检修，确保设施正常使用。

3.3甲方应在墓地内设置明显的安全警示标志，确保乙方在使用过程中的安全。

说明：此条款旨在保障乙方在使用墓地土地时的安全和便利。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方主导下的附加条款一：延长合同期限

1.1乙方在合同到期前，如有需要延长合同期限，应提前____个月书面通知甲方。

1.2乙方延长合同期限的，应按照甲方规定的延