2024个体商铺出租合同.docxVIP

合同编号：__________

甲方（出租方）：

营业执照号：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方为商铺的合法所有者，并拥有出租商铺的权利；乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺用途：__________

第二条租赁期限

2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证乙方在租赁期间对商铺的独占使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。

4.2甲方负责商铺的水、电、物业管理等公共费用的缴纳。

4.3甲方应保证商铺的安全和消防设施的正常使用，确保乙方的人身和财产安全。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照约定使用和经营商铺，但不得擅自改变商铺的结构和用途。

5.2乙方应按照约定支付租金，并遵守国家的法律法规和甲方的管理制度。

5.3乙方应负责商铺内的设备设施的维护和保养，确保商铺的正常使用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方对商铺的权属证明：甲方应向乙方出示商铺的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明甲方对商铺的所有权。

3.甲方对商铺周围环境的说明：甲方应向乙方说明商铺周围的环境状况，包括但不限于交通情况、周边设施、人流状况等，以便乙方评估商铺的经营潜力。

4.甲方对商铺经营范围的限制：甲方有权根据法律法规和物业管理规定，对商铺的经营范围进行限制。乙方在租赁期间应遵守相关规定，不得从事违法经营活动。

5.甲方对租金调整的权力：甲方有权在租赁期满前提前一个月通知乙方，对租金进行调整。租金调整应基于市场行情和甲方实际成本的变动情况进行。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方对商铺的使用目的：乙方应明确商铺的使用目的，并在合同中予以说明。乙方不得擅自改变商铺的用途，如需要变更，应提前一个月向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。

2.乙方对商铺的经营范围：乙方应在合同中明确商铺的经营范围，并遵守相关法律法规和物业管理规定。如乙方从事特殊行业，需提前向甲方提供相关许可证。

3.乙方对租金支付的义务：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金，并且甲方有权解除合同。

5.乙方对商铺退租的约定：乙方如提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。甲方应在合同解除后__天内将乙方的押金无息退还。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务的范围和费用：中介方应明确其服务范围，包括促成合同的签订、协助双方履行合同等。中介费用由双方协商确定，并在合同中予以明确。

2.中介的必威体育官网网址义务：中介方应对在合同签订过程中获取的双方商业秘密和个人信息予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。如中介方违反必威体育官网网址义务，应承担相应的法律责任。

3.中介的佣金支付：甲方应在租赁期满后按照中介方提供的服务实际情况支付佣金。如因甲方原因导致合同提前解除，甲方仍应支付中介方已提供的服务部分的佣金。

4.中介的责任限制：中介方应对因其过错导致合同签订或履行发生的损失承担责任。但中介方的责任限额不应超过其收取的佣金总额。

5.中介的退出条款：如中介方在合同签订后因任何原因退出，应提前一个月通知双方。双方应继续履行合同，如因中介方