2024必威体育精装版二手房买卖合同无中介.docx

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：

证件类型：

证件号码：

通讯地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

证件类型：

证件号码：

通讯地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中包括房价款、装修款、家具家电款等。

（1）乙方在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（3）剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应按照甲方指定的银行贷款方式办理按揭贷款，并将贷款金额支付给甲方。

2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的_______%。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签署之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2房屋过户产生的税费由乙方承担。

3.3甲方应在房屋所有权转移之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等交给乙方。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。

4.2甲方应按照本合同约定，按时交付房屋和办理房屋所有权转移手续。

4.3甲方应在房屋交付时，将房屋内的所有设施、家具、家电等交给乙方。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定，按时支付购房款。

5.2乙方应按照甲方指定的银行贷款方式办理按揭贷款，并将贷款金额支付给甲方。

5.3乙方应在房屋所有权转移之日起_______日内，接收该房屋。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价款的_______%。

6.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：房屋交付时间及条件

（1）房屋权属清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。

（2）房屋及附属设施、家具、家电等完好无损，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。

（3）房屋内的一切使用权、收益权等均归乙方所有。

2.附加条款二：房屋质量保证

甲方承诺，在房屋交付之日起_______年内，房屋主体结构及附属设施质量正常，如出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

3.附加条款三：房屋装修及改造

甲方同意，在房屋交付后，乙方有权对房屋进行装修、改造，但应遵守相关法律法规，并提前通知甲方。如因装修、改造导致房屋损坏，乙方应负责修复，并承担相关费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：购房款支付时间及方式

乙方应按照本合同约定，按时支付购房款。如乙方未能按时支付，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的_______%。

2.附加条款二：贷款办理及支付

乙方应按照甲方指定的银行贷款方式办理按揭贷款，并将贷款金额支付给甲方。如乙方未能按时办理贷款或支付贷款金额，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的_______%。

3.附加条款三：房屋交付及过户

乙方应在房屋所有权转移之日起_______日内，接收该房屋。如乙方未能按时接收房屋，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的_______%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：中介费用

双方同意，本次房屋交易产生的中介费用为人民币_______元整，由甲方承担。如甲方未能按约定承担中介费用，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为中介费用的_______%。

2.附加条款二：中介服务内容

第三方中介应为本合同的签订提供专业、全面的服务，包括房屋信息核实、合同条款解释、交易流程协助等。如中介未