房屋买卖成交合同格式指南.docx

房屋买卖成交合同格式指南

合同编号：__________

房屋买卖成交合同格式指南

甲方（卖方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（买方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

一、房屋基本状况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋所有权证号：____________________

5.土地使用权证号：____________________

6.房屋用途：____________________

7.房屋现状：____________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付至甲方指定的账户。

3.剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应于____________________年____________________月____________________日前，办理银行按揭贷款手续，并将贷款资金支付至甲方指定的账户。

4.甲方应在收到全部房款后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

三、交付及办理过户手续

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。

2.双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.过户完成后，甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

四、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

2.甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

五、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同复印件

4.付款凭证复印件

5.房屋过户手续相关文件复印件

6.房屋现状照片及视频资料

7.其他双方认为需要提供的相关文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋交付给乙方。

2.乙方逾期支付房款：指合同约定的付款日期届满，乙方未能支付应付款项。

3.甲方未按约定履行过户手续：指甲方未能在合同约定的时间内，协助乙方完成房屋过户手续。

4.乙方未按约定接收房屋：指合同约定的接收日期届满，乙方未能接收房屋。

5.其他双方在合同中约定的违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。

3.成交价格：指双方在本合同中约定的，乙方购买房屋应支付给甲方的金额。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因其违约行为所造成的损失赔偿金。

5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下