小区物业管理协议2024年通用.docx

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（业主）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1甲方应按照相关法律法规和物业管理条例，对乙方的小区进行物业管理，确保小区的安全、卫生、环境及设施设备的正常运行。

1.2甲方应制定和完善小区的物业管理规章制度，并予以公告。

1.3甲方应配备足够的物业管理人员，负责小区的日常管理工作。

1.4甲方应按照约定向乙方提供公共设施设备的维护、保养服务。

1.5甲方应按照约定向乙方提供公共部位的清洁、绿化等服务。

1.6甲方应按照约定向乙方提供安全保卫服务，确保小区的安全。

二、物业服务费用

2.1乙方应按照甲方制定的物业管理费标准，按时足额向甲方支付物业服务费用。

2.2乙方应在物业服务费用到期前一个月内，向甲方支付下一结算周期的物业服务费用。

2.3甲方应在收到乙方支付的物业服务费用后，按照约定的服务内容提供服务。

三、物业服务期限

3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2在本协议有效期内，任何一方不得单方面解除协议。

3.3除非本协议另有约定，否则双方同意在本协议到期后，自动续签一年。

四、违约责任

4.1甲方未按照约定提供服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内予以补足。

4.2乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付。

4.3任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行的，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

6.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应定期对小区内的公共设施设备进行巡查、维护和保养，确保其正常运行。具体巡查、维护和保养的频率由甲方根据实际情况制定，并提前通知乙方。

1.2甲方应建立健全小区的消防安全制度，定期进行消防安全检查，确保小区的消防安全。

1.3甲方应对小区内的绿化工作进行定期养护，保持绿化区域的整洁和美观。

1.4甲方应对小区内的环境卫生进行定期清理，确保小区的环境卫生。

1.5甲方应设立客户服务，及时处理乙方的投诉和咨询。

1.6甲方应定期向乙方报告物业管理服务的情况，接受乙方的监督。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照甲方制定的物业管理费标准支付物业服务费用，不得无故拖延或拒付。

2.2乙方应按照甲方制定的物业管理规章制度进行行为规范，不得违反相关规定。

2.3乙方应配合甲方的管理工作，协助甲方维护小区的秩序和环境。

2.4乙方应对自家的设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。

2.5乙方应在发生紧急情况时及时通知甲方，共同采取措施避免或减少损失。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1甲方应与第三方中介签订委托协议，明确中介的服务内容、期限和费用等。

3.2甲方应将委托协议的主要内容告知乙方，并接受乙方的监督。

3.3第三方中介应按照委托协议的约定提供服务，并接受甲乙双方的监督。

3.4甲方和第三方中介应共同处理因提供服务产生的纠纷，确保乙方的利益不受损害。

3.5乙方应配合第三方中介的服务工作，提供必要的协助和支持。

一、附件列表：

1.小区物业管理协议

2.物业管理费标准

3.物业管理规章制度

4.公共设施设备维护保养计划

5.绿化养护计划

6.环境卫生清理计划

7.客户服务操作规程

8.物业管理服务报告

9.第三方中介服务委托协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供服务的，视为违约。

2.乙方未按照约定支付物业服务费用的，视为违约。

3.甲方未按照约定对公共设施设备进行维护保养的，视为违约。

4.甲方未按照约定进行消防安全检查的，视为违约。

5.甲方未按照约定对绿化进行养护的，视为违约。

6.甲方未按照约定对环境卫生进行清理的，视为违约。

7.甲方未按照约定设立客户服务或未及时处理乙方的投诉和咨询的，视为违约。

8.乙方未按照约定支付物业服务费用的，视为违约。

9.乙方违反物业管理规章制度的，视为违约。

10.乙方未