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北京市不动产租赁合同4篇

篇1

北京市不动产租赁合同

第一章总则

第一条为规范北京市不动产租赁市场秩序，保障当事人合法权益，根据《中华人民共和国合同法》和北京市相关法律法规，制定本合同。

第二条不动产租赁合同是指出租人将其拥有的不动产交付承租人使用，承租人支付租金的合同关系。不动产包括房屋、土地等。

第三条不动产租赁合同包括书面合同和口头合同，但不动产租赁期限超过三年的，应当采用书面形式。

第四条出租人应当是不动产的合法所有权人或合法使用权人。

第五条不动产租赁合同应当遵循平等自愿、公平交易、信守承诺的原则。

第六条不动产租赁合同应当明确约定租赁期限、租金、租赁用途、租赁支付方式等主要内容。

第七条不动产租赁合同应当签订两份，出租人和承租人各持一份，并保留备查。

第八条不动产租赁合同的争议解决方式包括协商解决、调解解决、仲裁解决和诉讼解决。

第二章出租人权利和义务

第九条出租人有权要求承租人按照合同约定的租金支付。

第十条出租人有义务将不动产及时交付承租人使用，并保证不动产的合法使用权。

第十一条出租人有义务按照合同约定的条件及时修缮不动产，保证不动产的正常使用和安全。

第十二条出租人有义务按照合同约定承担不动产相关税费。

第十三条出租人有义务协助承租人办理不动产过户手续。

第十四条出租人有义务保护承租人的合法权益，不得变相提高租金或改变租赁条件。

第十五条若出租人有违反合同约定的行为，承租人有权请求出租人承担相应的违约责任。

第三章承租人权利和义务

第十六条承租人有权享有不动产的使用权，按照合同约定支付租金。

第十七条承租人有义务按照合同约定的方式、期限、数量支付租金。

第十八条承租人有义务按照合同约定的用途使用不动产，不得违反规定改变不动产用途。

第十九条承租人有义务妥善保管不动产，保证不动产的安全使用。

第二十条承租人有义务按照合同约定对不动产进行必要的维修和保养。

第二十一条承租人有义务按照合同约定及时支付不动产相关费用。

第二十二条承租人若有未经出租人书面同意的改变不动产用途的行为，出租人有权解除合同，并要求承租人承担违约责任。

第四章合同解除与终止

第二十三条不动产租赁合同期满，当事人未经续订合同，则合同自动终止。

第二十四条不动产租赁合同期限内，当事人有下列情形之一的，有权解除合同：

（一）承租人违反合同约定支付租金超过三个月的；

（二）出租人不按约定将不动产交付承租人使用的；

（三）双方协商一致解除合同的。

第二十五条出租人或承租人不履行合同义务或违反合同约定的，当事人有权解除合同，并要求对方承担相应的违约责任。

第二十六条不动产租赁合同解除或终止后，当事人应当协商办理不动产交接手续，清算租金及其他费用。

第五章法律责任

第二十七条出租人或承租人违反不动产租赁合同的规定，给对方造成损失的，应当赔偿损失。

第二十八条出租人或承租人违反不动产租赁合同的规定，损害社会公共利益或他人合法权益的，应当承担相应的法律责任。

第六章附则

第二十九条本合同自发布之日起生效。

第三十条本合同适用于北京市境内的不动产租赁合同。

第三十一条本合同解释权属于北京市司法部门。

北京市不动产租赁合同签订人：

出租人（签字）：_____________承租人（签字）：_____________

日期：年月日

篇2

北京市不动产租赁合同是指在北京市范围内进行不动产租赁交易时必须签订的一种法律文书。不动产租赁合同是租赁双方之间的约定，规定了租赁的物件、租金、租赁期限、租赁条款等内容，是保障双方权益的重要依据。下面我们将详细介绍北京市不动产租赁合同的相关内容。

一、合同主体

北京市不动产租赁合同的主体分为出租人和承租人两个，出租人是指将不动产出租给他人使用或者收益的所有权人或者使用权人，承租人是指以支付租金为目的，使用或者收益他人的不动产的人。

对出租人和承租人的身份要求：

1.出租人必须是不动产的合法所有权人或者使用权人，提供房产证明或者使用权证明等相关证件；

2.承租人必须是成年人或者具有完全民事行为能力的单位，提供身份证明或者营业执照等相关证件。

二、合同内容

1.租赁物件：合同需明确标明租赁的不动产物件，包括房屋的地址、建筑面积、使用情况等详细信息。

2.租金：合同需明确规定租金的支付方式、金额、支付周期等内容。

3.租