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2024版房地产买卖

合同编号：__________

房地产买卖合同

（2024版）

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

第一条房地产基本情况

1.1甲方出售的房地产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，共有产权面积为__________平方米。

1.3房地产用途：__________。

1.4房地产现状：__________。

第二条房地产交易价格

2.1甲乙双方同意，本次房地产交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房地产的诚意金。定金在乙方履行本合同约定的义务后，抵作房款。

第三条付款及交付手续

3.1乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付房款。

3.2甲方应在本合同约定的交付期限内，将房地产交付给乙方。

3.3房地产交付时，乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付房款。

第四条产权过户

4.1甲方应保证其对所出售的房地产享有完全的产权，并保证该房地产不存在任何权利瑕疵。

4.2乙方应按照本合同约定的时间，向房地产登记机构申请办理房地产过户手续。

4.3房地产过户手续办理完毕后，甲方应将房地产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

5.2甲方未按本合同约定时间交付房地产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

5.3乙方未按本合同约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

__________年__________月__________日

乙方（买受人）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房地产评估报告

4.购房发票及税单

5.过户手续费支付凭证

6.贷款合同及还款凭证（如有）

7.物业管理费支付凭证（如有）

8.其他与房地产买卖相关的文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定时间交付房地产：指交付日期超过本合同约定的交付期限。

2.甲方未能保证房地产产权清晰：指甲方未能提供合法的产权证明，或房地产存在权利瑕疵。

3.乙方未按合同约定时间支付房款：指支付房款的时间超过本合同约定的付款期限。

4.乙方未能履行合同约定的其他义务：指乙方未能按照合同约定完成过户手续或其他相关义务。

三、法律名词及解释：

1.房地产：指位于中国境内的建筑物及其附属设施和土地。

2.所有权证：指证明房地产所有权归属的法定证件。

3.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法定证件。

4.定金：指乙方支付给甲方作为购买房地产诚意金的款项。

5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.过户手续：指将房地产所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房地产：

解决方案：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

2.甲方未能保证房地产产权清晰：

解决方案：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款。

3.乙方未能按约定时间支付房款：

解决方案：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.过户手续办理缓慢：

解决方案：甲乙双方应积极协助办理过户手续，必要时可委托专业律师或中介机构协助。

5.房地产存在质量问题：

解决方案：甲方应承担修复质量问题的费用，如严重质量问题导致无法居住，乙方有权解除合同。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房地产买卖。

2.企业之间的房地产买卖。

3.国内投资者购买房地产。

4.外籍人士购买房地产。

5.房地产开发商出售新建房屋。

6.二手房买卖。

7.房地产投资和投机行为。

8.房地产作为礼物或遗产转让。